Brauneberg
Brauneberg (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.154 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 3.077 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brauneberg über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,58 € auf 9,94 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mülheim an der Mosel, Maring-Noviand und Lieser an.
Immobilienpreise in Brauneberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brauneberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brauneberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,58 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 7,15 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 10,59 €/m² |
| 2024 | 11,21 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brauneberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.602 €/m² |
| 2022 | 3.492 €/m² |
| 2023 | 3.058 €/m² |
| 2024 | 1.916 €/m² |
| 2025 | 3.281 €/m² |
| 2026 | 3.532 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brauneberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,83 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 7,02 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brauneberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.165 Einwohner |
| 2016 | 1.154 Einwohner |
| 2017 | 1.172 Einwohner |
| 2018 | 1.149 Einwohner |
| 2019 | 1.141 Einwohner |
| 2020 | 1.129 Einwohner |
| 2021 | 1.136 Einwohner |
| 2022 | 1.142 Einwohner |
| 2023 | 1.154 Einwohner |
| 2024 | 1.154 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brauneberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,50 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brauneberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brauneberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brauneberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brauneberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brauneberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauneberg | 9,52 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Wintrich | 8,24 €/m² |
| Osann-Monzel | 8,20 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kesten | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brauneberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brauneberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Kesten | 7,46 % |
| Platten | 5,53 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Osann-Monzel | 4,90 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Brauneberg | 3,71 % |
| Wintrich | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mülheim an der Mosel | 1,3 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Maring-Noviand | 2,1 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Lieser | 2,5 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Kesten | 2,6 km | 54518 | 6,43 € | 1.034 € | 7,46 % |
| Osann-Monzel | 3,0 km | 54518 | 8,20 € | 2.007 € | 4,90 % |
| Burgen | 3,3 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
| Veldenz | 3,3 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Wintrich | 3,9 km | 54487 | 8,24 € | 2.827 € | 3,50 % |
| Platten | 5,3 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
Wo liegt Brauneberg?
Lage
Brauneberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brauneberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.077 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 1.154 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9093, 6,9892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brauneberg
Was kostet eine Wohnung in Brauneberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brauneberg liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.077 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Brauneberg?
Die Bruttomietrendite in Brauneberg beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brauneberg über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brauneberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brauneberg von 8,58 € auf 9,94 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Brauneberg im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Brauneberg liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Brauneberg liegt damit 1,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brauneberg?
Brauneberg hat 1.154 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |