Ürzig
Ürzig (PLZ 54539) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 924 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.282 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ürzig über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erden, Lösnich und Zeltingen-Rachtig an.
Immobilienpreise in Ürzig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ürzig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ürzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 5,14 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 6,48 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ürzig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.566 €/m² |
| 2023 | 1.947 €/m² |
| 2024 | 1.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ürzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,60 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ürzig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 877 Einwohner |
| 2016 | 869 Einwohner |
| 2017 | 869 Einwohner |
| 2018 | 866 Einwohner |
| 2019 | 904 Einwohner |
| 2020 | 913 Einwohner |
| 2021 | 892 Einwohner |
| 2022 | 899 Einwohner |
| 2023 | 924 Einwohner |
| 2024 | 924 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ürzig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 51,15 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ürzig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ürzig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ürzig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ürzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ürzig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Platten | 8,57 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Bausendorf | 7,79 €/m² |
| Maring-Noviand | 7,62 €/m² |
| Ürzig | 7,33 €/m² |
| Zeltingen-Rachtig | 7,29 €/m² |
| Kinderbeuern | 7,23 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ürzig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ürzig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Maring-Noviand | 10,37 % |
| Bausendorf | 6,28 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Erden | 5,66 % |
| Platten | 5,53 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Zeltingen-Rachtig | 4,63 % |
| Kinderbeuern | 4,07 % |
| Ürzig | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erden | 1,5 km | 54492 | 9,78 € | 2.074 € | 5,66 % |
| Lösnich | 3,0 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Zeltingen-Rachtig | 3,1 km | 54492 | 7,29 € | 1.888 € | 4,63 % |
| Kinderbeuern | 3,5 km | 54538 | 7,23 € | 2.133 € | 4,07 % |
| Bausendorf | 3,6 km | 54538 | 7,79 € | 1.489 € | 6,28 % |
| Kinheim | 3,8 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Platten | 5,0 km | 54518 | 8,57 € | 1.859 € | 5,53 % |
| Bengel | 5,8 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Maring-Noviand | 6,0 km | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
Wo liegt Ürzig?
Lage
Ürzig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ürzig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.282 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 924 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9817, 7,0038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ürzig
Was kostet eine Wohnung in Ürzig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ürzig liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.282 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Ürzig?
Die Bruttomietrendite in Ürzig beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ürzig über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ürzig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ürzig von 5,00 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ürzig im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Ürzig liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Ürzig liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ürzig?
Ürzig hat 924 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |