Longkamp
Longkamp (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.114 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.226 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Longkamp über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kommen, Monzelfeld und Bernkastel-Kues an.
Immobilienpreise in Longkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Longkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Longkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,33 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,58 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Longkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 656 €/m² |
| 2024 | 1.218 €/m² |
| 2025 | 1.624 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Longkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,38 % |
| 2024 | 7,42 % |
| 2025 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Longkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.119 Einwohner |
| 2016 | 1.135 Einwohner |
| 2017 | 1.111 Einwohner |
| 2018 | 1.119 Einwohner |
| 2019 | 1.111 Einwohner |
| 2020 | 1.109 Einwohner |
| 2021 | 1.086 Einwohner |
| 2022 | 1.110 Einwohner |
| 2023 | 1.114 Einwohner |
| 2024 | 1.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Longkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Longkamp liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Longkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Longkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Longkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Longkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Traben-Trarbach | 8,25 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Kleinich | 7,45 €/m² |
| Monzelfeld | 7,18 €/m² |
| Longkamp | 7,07 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Kommen | 5,92 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Longkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Longkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gornhausen | 8,78 % |
| Longkamp | 6,92 % |
| Kleinich | 6,30 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Traben-Trarbach | 4,61 % |
| Kommen | 4,06 % |
| Monzelfeld | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kommen | 1,4 km | 54472 | 5,92 € | 1.750 € | 4,06 % |
| Monzelfeld | 3,2 km | 54472 | 7,18 € | 2.467 € | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues, Stadt | 4,2 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Kleinich | 4,8 km | 54483 | 7,45 € | 1.420 € | 6,30 % |
| Irmenach | 6,1 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Gornhausen | 6,2 km | 54472 | 7,55 € | 1.032 € | 8,78 % |
| Graach an der Mosel | 6,4 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
| Traben-Trarbach, Stadt | 6,8 km | 56841 | 8,25 € | 2.151 € | 4,61 % |
| Veldenz | 6,9 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
Wo liegt Longkamp?
Lage
Longkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Longkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.226 € |
| Bruttomietrendite | 6,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 1.114 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8904, 7,1193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Longkamp
Was kostet eine Wohnung in Longkamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Longkamp liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.226 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Longkamp?
Die Bruttomietrendite in Longkamp beträgt 6,92 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Longkamp über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Longkamp entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Longkamp von 5,00 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Longkamp im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Longkamp liegt bei 6,92 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Longkamp liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Longkamp?
Longkamp hat 1.114 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |