Monzelfeld
Monzelfeld (PLZ 54472) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.310 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.467 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monzelfeld über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernkastel-Kues, Longkamp und Veldenz an.
Immobilienpreise in Monzelfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monzelfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Monzelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 5,16 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 5,43 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,14 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Monzelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.709 €/m² |
| 2022 | 1.104 €/m² |
| 2023 | 963 €/m² |
| 2024 | 1.141 €/m² |
| 2025 | 3.200 €/m² |
| 2026 | 3.310 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monzelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 8,30 % |
| 2023 | 9,13 % |
| 2024 | 7,89 % |
| 2025 | 3,05 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monzelfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.200 Einwohner |
| 2016 | 1.225 Einwohner |
| 2017 | 1.256 Einwohner |
| 2018 | 1.242 Einwohner |
| 2019 | 1.260 Einwohner |
| 2020 | 1.272 Einwohner |
| 2021 | 1.309 Einwohner |
| 2022 | 1.317 Einwohner |
| 2023 | 1.310 Einwohner |
| 2024 | 1.310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monzelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 4,45 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monzelfeld liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monzelfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monzelfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monzelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monzelfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bernkastel-Kues | 8,93 €/m² |
| Lieser | 8,83 €/m² |
| Graach an der Mosel | 8,68 €/m² |
| Gornhausen | 7,55 €/m² |
| Mülheim an der Mosel | 7,45 €/m² |
| Monzelfeld | 7,18 €/m² |
| Longkamp | 7,07 €/m² |
| Veldenz | 7,03 €/m² |
| Burgen | 6,63 €/m² |
| Kommen | 5,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monzelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monzelfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gornhausen | 8,78 % |
| Longkamp | 6,92 % |
| Graach an der Mosel | 5,63 % |
| Veldenz | 5,03 % |
| Mülheim an der Mosel | 4,84 % |
| Lieser | 4,26 % |
| Kommen | 4,06 % |
| Burgen | 3,98 % |
| Monzelfeld | 3,49 % |
| Bernkastel-Kues | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernkastel-Kues, Stadt | 2,7 km | 54470 | 8,93 € | 3.254 € | 3,29 % |
| Longkamp | 3,2 km | 54472 | 7,07 € | 1.226 € | 6,92 % |
| Veldenz | 3,7 km | 54472 | 7,03 € | 1.678 € | 5,03 % |
| Gornhausen | 4,0 km | 54472 | 7,55 € | 1.032 € | 8,78 % |
| Kommen | 4,1 km | 54472 | 5,92 € | 1.750 € | 4,06 % |
| Lieser | 5,0 km | 54470 | 8,83 € | 2.487 € | 4,26 % |
| Graach an der Mosel | 5,0 km | 54470 | 8,68 € | 1.852 € | 5,63 % |
| Mülheim an der Mosel | 5,3 km | 54486 | 7,45 € | 1.847 € | 4,84 % |
| Burgen | 5,5 km | 54472 | 6,63 € | 2.000 € | 3,98 % |
Wo liegt Monzelfeld?
Lage
Monzelfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monzelfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.467 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 1.310 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8911, 7,0748 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monzelfeld
Was kostet eine Wohnung in Monzelfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monzelfeld liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.467 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Monzelfeld?
Die Bruttomietrendite in Monzelfeld beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monzelfeld über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monzelfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Monzelfeld von 6,32 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Monzelfeld im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Monzelfeld liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Monzelfeld liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monzelfeld?
Monzelfeld hat 1.310 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |