Kröv
Kröv (PLZ 54536) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.230 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.729 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kröv über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,09 € auf 8,58 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kinheim, Enkirch und Lösnich an.
Immobilienpreise in Kröv im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kröv entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kröv
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 €/m² |
| 2019 | 4,74 €/m² |
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kröv
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.018 €/m² |
| 2019 | 3.021 €/m² |
| 2020 | 1.440 €/m² |
| 2021 | 545 €/m² |
| 2022 | 938 €/m² |
| 2024 | 2.011 €/m² |
| 2025 | 2.121 €/m² |
| 2026 | 2.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kröv
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 5,90 % |
| 2022 | 8,92 % |
| 2024 | 5,72 % |
| 2025 | 3,98 % |
| 2026 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kröv
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.245 Einwohner |
| 2016 | 2.235 Einwohner |
| 2017 | 2.229 Einwohner |
| 2018 | 2.251 Einwohner |
| 2019 | 2.210 Einwohner |
| 2020 | 2.202 Einwohner |
| 2021 | 2.198 Einwohner |
| 2022 | 2.233 Einwohner |
| 2023 | 2.230 Einwohner |
| 2024 | 2.230 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kröv
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,83 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kröv liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kröv im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kröv ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kröv ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kröv
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erden | 9,78 €/m² |
| Starkenburg | 8,50 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Enkirch | 8,26 €/m² |
| Traben-Trarbach | 8,25 €/m² |
| Kinheim | 8,12 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Lösnich | 7,11 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kröv ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kröv
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kinheim | 12,77 % |
| Starkenburg | 12,50 % |
| Reil | 6,31 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Erden | 5,66 % |
| Lösnich | 5,01 % |
| Enkirch | 4,98 % |
| Traben-Trarbach | 4,61 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kinheim | 2,5 km | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Enkirch | 2,7 km | 56850 | 8,26 € | 1.991 € | 4,98 % |
| Lösnich | 3,4 km | 54492 | 7,11 € | 1.702 € | 5,01 % |
| Traben-Trarbach, Stadt | 3,8 km | 56841 | 8,25 € | 2.151 € | 4,61 % |
| Burg (Mosel) | 3,9 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Bengel | 4,3 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Starkenburg | 4,6 km | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Erden | 4,8 km | 54492 | 9,78 € | 2.074 € | 5,66 % |
| Reil | 5,0 km | 56861 | 7,59 € | 1.444 € | 6,31 % |
Wo liegt Kröv?
Lage
Kröv auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kröv
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.729 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 2.230 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,9808, 7,0897 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kröv
Was kostet eine Wohnung in Kröv?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kröv liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.729 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Kröv?
Die Bruttomietrendite in Kröv beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kröv über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kröv entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kröv von 5,09 € auf 8,58 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kröv im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Kröv liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Kröv liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kröv?
Kröv hat 2.230 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |