Briedel
Briedel (PLZ 56867) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 26,6 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Briedel über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 8,18 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reil, Burg (Mosel) und Pünderich an.
Immobilienpreise in Briedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Briedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Briedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,98 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 8,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Briedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.415 €/m² |
| 2025 | 965 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Briedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,92 % |
| 2025 | 9,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Briedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 930 Einwohner |
| 2016 | 933 Einwohner |
| 2017 | 933 Einwohner |
| 2018 | 913 Einwohner |
| 2019 | 900 Einwohner |
| 2020 | 894 Einwohner |
| 2021 | 900 Einwohner |
| 2022 | 897 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Briedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 3,99 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 3,36 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Briedel liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Briedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Briedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Briedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Briedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullay | 9,07 €/m² |
| Enkirch | 8,26 €/m² |
| Kröv | 8,26 €/m² |
| Zell (Mosel) | 7,85 €/m² |
| Alf | 7,69 €/m² |
| Pünderich | 7,62 €/m² |
| Reil | 7,59 €/m² |
| Bengel | 7,12 €/m² |
| Briedel | 6,83 €/m² |
| Burg (Mosel) | 6,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Briedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Briedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Briedel | 7,36 % |
| Pünderich | 6,81 % |
| Reil | 6,31 % |
| Bengel | 5,88 % |
| Kröv | 5,73 % |
| Bullay | 5,10 % |
| Alf | 5,00 % |
| Enkirch | 4,98 % |
| Zell (Mosel) | 3,96 % |
| Burg (Mosel) | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reil | 2,1 km | 56861 | 7,59 € | 1.444 € | 6,31 % |
| Burg (Mosel) | 2,2 km | 56843 | 6,39 € | 2.330 € | 3,29 % |
| Pünderich | 2,4 km | 56862 | 7,62 € | 1.344 € | 6,81 % |
| Zell (Mosel), Stadt | 2,7 km | 56856 | 7,85 € | 2.376 € | 3,96 % |
| Bullay | 4,0 km | 56859 | 9,07 € | 2.134 € | 5,10 % |
| Alf | 4,1 km | 56859 | 7,69 € | 1.845 € | 5,00 % |
| Enkirch | 4,5 km | 56850 | 8,26 € | 1.991 € | 4,98 % |
| Bengel | 5,8 km | 54538 | 7,12 € | 1.453 € | 5,88 % |
| Kröv | 6,1 km | 54536 | 8,26 € | 1.729 € | 5,73 % |
Wo liegt Briedel?
Lage
Briedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Briedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 7,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 26,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0221, 7,1458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Briedel
Was kostet eine Wohnung in Briedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Briedel liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Briedel?
Die Bruttomietrendite in Briedel beträgt 7,36 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Briedel über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Briedel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Briedel von 6,52 € auf 8,18 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Briedel im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Briedel liegt bei 7,36 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Briedel liegt damit 1,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Briedel?
Briedel hat 885 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |