Kliding
Kliding (PLZ 56825) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 209 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kliding über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urschmitt, Beuren und Weiler an.
Immobilienpreise in Kliding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Kliding
Kliding ist eine kleine Gemeinde in der Vulkaneifel (Landkreis Cochem-Zell) mit rund 209 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Kaufpreise und Mieten im Vergleich zu Landes- und Bundesdurchschnitt, dafür eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 6,15 %. Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht rückläufig, die Arbeitslosenquote ist von 1,9 % auf 4,6 % gestiegen. Der Kreis Cochem-Zell schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Mittelfeld ab.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Kliding gehört zu den preisgünstigeren Wohnorten in Rheinland-Pfalz. Der Angebotskaufpreis liegt mit 1.533 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro und dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Auch die Angebotsmiete von 7,86 Euro je Quadratmeter bleibt unter dem Landeswert von 8,08 Euro, liegt aber leicht über dem Kreisdurchschnitt von 7,10 Euro. Diese Kombination aus moderatem Kaufpreis und angemessener Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 6,15 %, was dem Ort das 78. Perzentil im Bundesland beschert — die Rendite liegt damit über 77 Prozent aller verglichenen Orte in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor von 16,25 ist ebenfalls deutlich niedriger als der Landeswert von 21,16, was die Relation zwischen Kaufpreis und Miete bestätigt. Der Markt in Kliding ist damit durch ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis gekennzeichnet, das sich in der hohen Rendite niederschlägt.
Mietentwicklung: Stetiger Anstieg, jedoch auf niedrigem Niveau
Die Mietentwicklung in Kliding zeigt seit 2021 einen durchgehenden Aufwärtstrend: Von 6,20 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stieg der Wert auf 7,40 Euro im Jahr 2025. Diese Entwicklung ist jedoch als geschätzt auszuweisen, da keine gesicherten Messwerte vorliegen. Der Anstieg entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,5 Prozent. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.533 Euro je Quadratmeter wurde nur für das Jahr 2021 mit einem Wert von 1.533,74 Euro dokumentiert — eine längere Kaufpreiszeitreihe liegt nicht vor. Die Mieten liegen damit weiterhin auf einem Niveau, das unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt bleibt, obwohl sie in absoluten Zahlen zulegen.
Bevölkerungsrückgang und steigende Arbeitslosigkeit
Kliding hat derzeit 209 Einwohner auf einer Fläche von 5,27 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 40 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 um 3,7 Prozent zurückgegangen (von 217 auf 209). Der Höchstwert in der vorliegenden Reihe wurde 2019 mit 221 Einwohnern erreicht, seither ist eine leichte Abwärtsbewegung zu verzeichnen. Parallel dazu ist die Arbeitslosenquote von 1,86 Prozent im Jahr 2015 auf 4,58 Prozent im Jahr 2023 gestiegen — ein Anstieg, der sich insbesondere zwischen 2019 und 2020 vollzog, als die Quote von 0,74 auf 3,05 Prozent sprang. Mit nur sechs arbeitslosen Menschen in absoluten Zahlen bleibt die Arbeitsmarktlage zwar klein, die relative Entwicklung ist jedoch deutlich nach unten gerichtet.
Regionale Einordnung: Zwischen Mosel und Eifel
Kliding liegt in der Vulkaneifel, etwa sieben Kilometer von der Mosel entfernt, auf 415 Metern über Normalnull. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell. Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt fällt auf, dass Kliding bei der Angebotsmiete (7,86 zu 7,10 Euro) über dem Kreiswert liegt, bei der Kaufpreisentwicklung (1.533 zu 1.694 Euro) jedoch darunter. Im Landesvergleich schneidet Kliding bei allen drei Hauptkennzahlen — Miete, Kaufpreis und Rendite — besser ab als der Rheinland-Pfalz-Durchschnitt. Die Nachbargemeinden zeigen ein sehr heterogenes Bild: Urschmitt (1,1 Kilometer entfernt) weist mit 1.011 Euro je Quadratmeter einen noch niedrigeren Kaufpreis auf, während Beuren (2,3 Kilometer) mit 2.030 Euro deutlich über dem Klidinger Wert liegt. Lutzerath und Gevenich verzeichnen Kaufpreise unter 900 Euro, dafür aber Renditen von über 10 Prozent. Bremm und Dohr liegen mit Kaufpreisen von rund 2.300 bis 2.500 Euro im oberen Nachbarrang. Kliding positioniert sich damit mittig im direkten Umland, ohne extreme Ausreißerposition.
Standortfaktoren: Demografischer Druck, begrenzte Dynamik
Der Landkreis Cochem-Zell, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Ränge beziehen, erreichte 2025 den Gesamtrang 186 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders problematisch ist der Demografie-Rang mit Platz 261, was auf die alternde und schrumpfende Bevölkerung der Region hinweist. Der Arbeitsmarkt-Rang von 195 und der Stärke-Rang von 199 liegen ebenfalls im unteren Mittelfeld. Positiv fällt der Dynamik-Rang mit Platz 104 aus — hier zeigt der Kreis im Vergleich zu anderen Teilindizes die stärkste Entwicklung. Der Wohlstands-Rang von 135 ist der beste Teilindex des Kreises. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen, was die Attraktivität für junge, akademisch geprägte Zuzügler einschränkt. Die Kombination aus Bevölkerungsrückgang, steigender Arbeitslosigkeit und demografischem Druck bildet den strukturellen Hintergrund des Klidinger Immobilienmarktes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kliding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kliding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kliding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.534 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kliding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kliding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 217 Einwohner |
| 2016 | 219 Einwohner |
| 2017 | 210 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 221 Einwohner |
| 2020 | 212 Einwohner |
| 2021 | 212 Einwohner |
| 2022 | 217 Einwohner |
| 2023 | 209 Einwohner |
| 2024 | 209 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kliding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 0,74 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kliding liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kliding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kliding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kliding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kliding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bertrich | 8,49 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Kliding | 7,86 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Beuren | 6,42 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kliding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kliding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lutzerath | 10,94 % |
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Bad Bertrich | 6,48 % |
| Kliding | 6,15 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Beuren | 3,80 % |
| Dohr | 3,26 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urschmitt | 1,1 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Beuren | 2,3 km | 56825 | 6,42 € | 2.030 € | 3,80 % |
| Weiler | 3,8 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Lutzerath | 4,2 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Bremm | 4,3 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Bad Bertrich | 4,4 km | 56864 | 8,49 € | 1.573 € | 6,48 % |
| Dohr | 4,9 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Gevenich | 5,4 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Gillenbeuren | 5,8 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
Wo liegt Kliding?
Lage
Kliding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kliding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 209 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1085, 7,0561 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kliding
Was kostet eine Wohnung in Kliding?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Kliding liegt bei 7,86 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.533 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Im Vergleich dazu liegt der Kreisdurchschnitt im Cochem-Zell bei 7,10 Euro/m² Miete und 1.694 Euro/m² Kaufpreis – Kliding liegt damit bei der Miete leicht über dem Kreisdurchschnitt, beim Kaufpreis jedoch darunter.
Wie haben sich die Mieten in Kliding entwickelt?
Die Mieten in Kliding sind von 6,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,40 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von rund 4,5 Prozent entspricht. Diese Zeitreihe ist jedoch als Schätzung gekennzeichnet und muss entsprechend vorsichtig interpretiert werden. Der aktuelle Angebotswert liegt bei 7,86 Euro/m².
Wie teuer sind Immobilien in Kliding im Vergleich zum Kreis und Bundesland?
Der Kaufpreisfaktor in Kliding beträgt 16,25, was bedeutet, dass das 16,25-fache der Jahreskaltmiete als Kaufpreis zu zahlen ist. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 20,25 und dem Landesdurchschnitt von 21,16 in Rheinland-Pfalz. Ein niedrigerer Kaufpreisfaktor weist auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Kliding?
Die Bruttomietrendite in Kliding beträgt 6,15 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 5,56 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent in Rheinland-Pfalz. Mit einem Perzentilrang von 77,8 im Bundesland liegt Kliding im oberen Drittel der Orte – rund 78 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz haben eine niedrigere Rendite. Dies korrespondiert mit dem niedrigen Kaufpreisfaktor von 16,25.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Kliding?
Die Bevölkerung in Kliding ist von 217 Einwohnern im Jahr 2015 auf 209 im Jahr 2024 leicht rückläufig, was einer Abnahme von rund 3,7 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 40 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,58 Prozent und war damit deutlich höher als die Werte von unter 2 Prozent in den Jahren 2015 bis 2019.
Woher stammen die Daten zu Kliding?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kliding sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kliding führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Kliding enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2021 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2021 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |