Weiler
Weiler (PLZ 56825) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 271 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiler über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 4,59 € auf 8,46 € pro m², im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gevenich, Urschmitt und Faid an.
Immobilienpreise in Weiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,59 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,38 % |
| 2025 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 298 Einwohner |
| 2016 | 293 Einwohner |
| 2017 | 290 Einwohner |
| 2018 | 288 Einwohner |
| 2019 | 288 Einwohner |
| 2020 | 294 Einwohner |
| 2021 | 288 Einwohner |
| 2022 | 281 Einwohner |
| 2023 | 271 Einwohner |
| 2024 | 271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kliding | 7,86 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Büchel | 7,07 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Alflen | 6,76 €/m² |
| Beuren | 6,42 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Faid | 6,22 % |
| Kliding | 6,15 % |
| Büchel | 5,45 % |
| Alflen | 4,71 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Beuren | 3,80 % |
| Dohr | 3,26 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gevenich | 1,6 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Urschmitt | 2,7 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Faid | 3,3 km | 56814 | 6,89 € | 1.330 € | 6,22 % |
| Dohr | 3,3 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Büchel | 3,7 km | 56823 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Kliding | 3,8 km | 56825 | 7,86 € | 1.533 € | 6,15 % |
| Gillenbeuren | 4,4 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Alflen | 4,8 km | 56828 | 6,76 € | 1.722 € | 4,71 % |
| Beuren | 5,1 km | 56825 | 6,42 € | 2.030 € | 3,80 % |
Wo liegt Weiler?
Lage
Weiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 271 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1401, 7,0760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiler
Was kostet eine Wohnung in Weiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiler liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiler?
Die Bruttomietrendite in Weiler beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiler über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weiler von 4,59 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiler im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Weiler liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Weiler liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiler?
Weiler hat 271 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |