Dohr
Dohr (PLZ 56812) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 621 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dohr über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 25,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Faid, Bremm und Weiler an.
Immobilienpreise in Dohr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dohr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 4,29 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 646 €/m² |
| 2021 | 2.167 €/m² |
| 2022 | 3.947 €/m² |
| 2023 | 3.069 €/m² |
| 2024 | 1.984 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,40 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2024 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dohr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 637 Einwohner |
| 2017 | 629 Einwohner |
| 2018 | 614 Einwohner |
| 2019 | 619 Einwohner |
| 2020 | 603 Einwohner |
| 2021 | 617 Einwohner |
| 2022 | 625 Einwohner |
| 2023 | 621 Einwohner |
| 2024 | 621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dohr liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dohr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dohr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dohr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cochem | 9,80 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Beuren | 6,42 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Neef | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dohr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Faid | 6,22 % |
| Neef | 5,20 % |
| Cochem | 4,71 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Beuren | 3,80 % |
| Dohr | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Faid | 2,1 km | 56814 | 6,89 € | 1.330 € | 6,22 % |
| Bremm | 3,0 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Weiler | 3,3 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Gevenich | 3,7 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Cochem, Stadt | 3,7 km | 56812 | 9,80 € | 2.498 € | 4,71 % |
| Urschmitt | 4,2 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Neef | 4,3 km | 56858 | 5,75 € | 1.328 € | 5,20 % |
| Ediger-Eller | 4,4 km | 56814 | 8,08 € | 1.540 € | 6,30 % |
| Beuren | 4,6 km | 56825 | 6,42 € | 2.030 € | 3,80 % |
Wo liegt Dohr?
Lage
Dohr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dohr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.485 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 621 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1277, 7,1185 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dohr
Was kostet eine Wohnung in Dohr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dohr liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Dohr?
Die Bruttomietrendite in Dohr beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dohr über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dohr entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dohr von 6,67 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 25,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dohr im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Dohr liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Dohr liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dohr?
Dohr hat 621 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |