Gillenbeuren
Gillenbeuren (PLZ 56825) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 260 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.763 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,4 — rechnerisch sind das 44 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gillenbeuren über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 6,00 € auf 5,38 € pro m², im Mittel -5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmitt, Wollmerath und Wagenhausen an.
Immobilienpreise in Gillenbeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gillenbeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gillenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 5,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gillenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.038 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gillenbeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 247 Einwohner |
| 2016 | 244 Einwohner |
| 2017 | 246 Einwohner |
| 2018 | 245 Einwohner |
| 2019 | 248 Einwohner |
| 2020 | 246 Einwohner |
| 2021 | 254 Einwohner |
| 2022 | 250 Einwohner |
| 2023 | 260 Einwohner |
| 2024 | 260 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gillenbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 1,32 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 1,30 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gillenbeuren liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gillenbeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gillenbeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gillenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gillenbeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Filz | 7,36 €/m² |
| Winkel (Eifel) | 7,14 €/m² |
| Auderath | 7,13 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Alflen | 6,76 €/m² |
| Schmitt | 6,28 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gillenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gillenbeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lutzerath | 10,94 % |
| Filz | 5,28 % |
| Winkel (Eifel) | 5,01 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Alflen | 4,71 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Schmitt | 4,02 % |
| Auderath | 3,76 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmitt | 1,2 km | 56825 | 6,28 € | 1.874 € | 4,02 % |
| Wollmerath | 2,8 km | 56826 | 6,78 € | 1.822 € | 4,47 % |
| Wagenhausen | 2,8 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Alflen | 2,9 km | 56828 | 6,76 € | 1.722 € | 4,71 % |
| Filz | 3,1 km | 56766 | 7,36 € | 1.673 € | 5,28 % |
| Lutzerath | 3,2 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Auderath | 3,7 km | 56766 | 7,13 € | 2.277 € | 3,76 % |
| Weiler | 4,4 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Winkel (Eifel) | 4,6 km | 54558 | 7,14 € | 1.710 € | 5,01 % |
Wo liegt Gillenbeuren?
Lage
Gillenbeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gillenbeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.763 € |
| Bruttomietrendite | 2,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,4 |
| Einwohner | 260 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1551, 7,0187 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gillenbeuren
Was kostet eine Wohnung in Gillenbeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gillenbeuren liegt bei 5,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 363 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.763 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Gillenbeuren?
Die Bruttomietrendite in Gillenbeuren beträgt 2,25 %, der Kaufpreisfaktor 44,4 — es dauert rechnerisch 44 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gillenbeuren über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gillenbeuren entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Gillenbeuren von 6,00 € auf 5,38 € pro m² — im Mittel -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gillenbeuren im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Gillenbeuren liegt bei 2,25 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Gillenbeuren liegt damit 3,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gillenbeuren?
Gillenbeuren hat 260 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |