Auderath
Auderath (PLZ 56766) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 674 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auderath über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,19 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Filz, Schmitt und Alflen an.
Immobilienpreise in Auderath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auderath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auderath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,19 €/m² |
| 2019 | 3,25 €/m² |
| 2020 | 3,57 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 6,72 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auderath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.388 €/m² |
| 2021 | 1.580 €/m² |
| 2022 | 2.563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auderath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,11 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auderath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 637 Einwohner |
| 2016 | 647 Einwohner |
| 2017 | 639 Einwohner |
| 2018 | 636 Einwohner |
| 2019 | 636 Einwohner |
| 2020 | 637 Einwohner |
| 2021 | 646 Einwohner |
| 2022 | 662 Einwohner |
| 2023 | 674 Einwohner |
| 2024 | 674 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auderath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Auderath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Auderath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auderath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auderath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auderath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Demerath | 8,31 €/m² |
| Ulmen | 7,82 €/m² |
| Wagenhausen | 7,46 €/m² |
| Filz | 7,36 €/m² |
| Auderath | 7,13 €/m² |
| Wollmerath | 6,78 €/m² |
| Alflen | 6,76 €/m² |
| Schmitt | 6,28 €/m² |
| Schönbach | 5,47 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auderath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auderath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Demerath | 6,64 % |
| Filz | 5,28 % |
| Wagenhausen | 4,77 % |
| Alflen | 4,71 % |
| Wollmerath | 4,47 % |
| Schmitt | 4,02 % |
| Schönbach | 3,82 % |
| Auderath | 3,76 % |
| Ulmen | 2,92 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Filz | 2,4 km | 56766 | 7,36 € | 1.673 € | 5,28 % |
| Schmitt | 2,4 km | 56825 | 6,28 € | 1.874 € | 4,02 % |
| Alflen | 2,9 km | 56828 | 6,76 € | 1.722 € | 4,71 % |
| Ulmen, Stadt | 3,0 km | 56766 | 7,82 € | 3.213 € | 2,92 % |
| Gillenbeuren | 3,7 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Wollmerath | 3,9 km | 56826 | 6,78 € | 1.822 € | 4,47 % |
| Demerath | 4,6 km | 54552 | 8,31 € | 1.502 € | 6,64 % |
| Wagenhausen | 5,0 km | 56826 | 7,46 € | 1.876 € | 4,77 % |
| Schönbach | 5,1 km | 54552 | 5,47 € | 1.717 € | 3,82 % |
Wo liegt Auderath?
Lage
Auderath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auderath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.277 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 674 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1865, 7,0023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auderath
Was kostet eine Wohnung in Auderath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auderath liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Auderath?
Die Bruttomietrendite in Auderath beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auderath über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Auderath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Auderath von 4,19 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Auderath im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Auderath liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Auderath liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auderath?
Auderath hat 674 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |