Briedern
Briedern (PLZ 56820) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 356 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.406 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Briedern über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 14,38 € pro m², im Mittel 15,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellenz-Poltersdorf, Mesenich und Beilstein an.
Immobilienpreise in Briedern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Briedern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Briedern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 6,51 €/m² |
| 2026 | 14,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Briedern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.880 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Briedern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Briedern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 337 Einwohner |
| 2016 | 344 Einwohner |
| 2017 | 352 Einwohner |
| 2018 | 355 Einwohner |
| 2019 | 355 Einwohner |
| 2020 | 351 Einwohner |
| 2021 | 353 Einwohner |
| 2022 | 365 Einwohner |
| 2023 | 356 Einwohner |
| 2024 | 356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Briedern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 3,40 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Briedern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Briedern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Briedern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Briedern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Briedern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Ernst | 8,85 €/m² |
| Bruttig-Fankel | 8,52 €/m² |
| Beilstein | 8,09 €/m² |
| Ediger-Eller | 8,08 €/m² |
| Valwig | 7,91 €/m² |
| Briedern | 7,73 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Briedern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Briedern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ernst | 9,72 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Bruttig-Fankel | 7,68 % |
| Briedern | 6,60 % |
| Ediger-Eller | 6,30 % |
| Valwig | 6,13 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Nehren | 3,56 % |
| Beilstein | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 1,1 km | 56821 | 11,21 € | 2.229 € | 6,03 % |
| Mesenich | 1,6 km | 56820 | 7,23 € | 1.833 € | 4,74 % |
| Beilstein | 2,3 km | 56814 | 8,09 € | 3.146 € | 3,09 % |
| Bruttig-Fankel | 2,6 km | 56814 | 8,52 € | 1.331 € | 7,68 % |
| Senheim | 2,7 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Nehren | 3,4 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Valwig | 3,7 km | 56812 | 7,91 € | 1.549 € | 6,13 % |
| Ediger-Eller | 4,0 km | 56814 | 8,08 € | 1.540 € | 6,30 % |
| Ernst | 4,0 km | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
Wo liegt Briedern?
Lage
Briedern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Briedern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.406 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 356 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1104, 7,2086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Briedern
Was kostet eine Wohnung in Briedern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Briedern liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.406 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Briedern?
Die Bruttomietrendite in Briedern beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Briedern über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Briedern entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Briedern von 6,11 € auf 14,38 € pro m² — im Mittel 15,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Briedern im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Briedern liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Briedern liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Briedern?
Briedern hat 356 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |