Altlay
Altlay (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 447 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,66 € pro m², der Kaufpreis bei 1.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altlay über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,30 € auf 4,88 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Würrich, Belg und Hahn an.
Immobilienpreise in Altlay im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altlay entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altlay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,30 €/m² |
| 2020 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 5,08 €/m² |
| 2023 | 5,11 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 3,95 €/m² |
| 2026 | 4,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altlay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.317 €/m² |
| 2022 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altlay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altlay
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 468 Einwohner |
| 2016 | 452 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 432 Einwohner |
| 2019 | 437 Einwohner |
| 2020 | 432 Einwohner |
| 2021 | 445 Einwohner |
| 2022 | 461 Einwohner |
| 2023 | 447 Einwohner |
| 2024 | 447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altlay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altlay liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altlay im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altlay ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altlay ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altlay
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauren | 7,93 €/m² |
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hahn | 7,10 €/m² |
| Würrich | 6,80 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Altlay | 5,66 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altlay ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altlay
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hahn | 9,18 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Altlay | 5,17 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Würrich | 4,43 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Belg | 3,63 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
| Schauren | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Würrich | 2,6 km | 56858 | 6,80 € | 1.843 € | 4,43 % |
| Belg | 2,7 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
| Hahn | 2,9 km | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Schauren | 3,7 km | 56865 | 7,93 € | 3.309 € | 2,87 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 4,2 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Walhausen | 4,2 km | 56865 | 7,82 € | 2.200 € | 4,27 % |
| Rödelhausen | 4,2 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Tellig | 4,3 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
| Panzweiler | 4,3 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
Wo liegt Altlay?
Lage
Altlay auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altlay
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.315 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 447 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 49,9885, 7,2704 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altlay
Was kostet eine Wohnung in Altlay?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altlay liegt bei 5,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 396 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Altlay?
Die Bruttomietrendite in Altlay beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altlay über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altlay entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altlay von 3,30 € auf 4,88 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Altlay im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Altlay liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Altlay liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altlay?
Altlay hat 447 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |