Oberkirn
Oberkirn (PLZ 55624) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 327 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberkirn über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hausen, Schwerbach und Sohrschied an.
Immobilienpreise in Oberkirn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberkirn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oberkirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberkirn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 1.290 €/m² |
| 2024 | 1.330 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberkirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,44 % |
| 2022 | 6,10 % |
| 2023 | 5,95 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 6,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberkirn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 326 Einwohner |
| 2021 | 316 Einwohner |
| 2022 | 328 Einwohner |
| 2023 | 327 Einwohner |
| 2024 | 327 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberkirn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 3,09 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberkirn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberkirn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberkirn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberkirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberkirn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Hausen | 7,95 €/m² |
| Lindenschied | 7,72 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberkirn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberkirn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Gösenroth | 6,62 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Lindenschied | 5,25 % |
| Hausen | 4,44 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hausen | 1,4 km | 55608 | 7,95 € | 2.150 € | 4,44 % |
| Schwerbach | 1,7 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Sohrschied | 2,3 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Lindenschied | 2,4 km | 55481 | 7,72 € | 1.766 € | 5,25 % |
| Rhaunen | 3,0 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Woppenroth | 3,2 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Gösenroth | 3,3 km | 55624 | 6,90 € | 1.250 € | 6,62 % |
| Rohrbach | 3,5 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Dickenschied | 3,8 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
Wo liegt Oberkirn?
Lage
Oberkirn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberkirn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 327 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8850, 7,3721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberkirn
Was kostet eine Wohnung in Oberkirn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberkirn liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberkirn?
Die Bruttomietrendite in Oberkirn beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberkirn über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberkirn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberkirn von 5,90 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberkirn im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Oberkirn liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Oberkirn liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberkirn?
Oberkirn hat 327 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |