Gösenroth
Gösenroth (PLZ 55624) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 234 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gösenroth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laufersweiler, Weitersbach und Schwerbach an.
Immobilienpreise in Gösenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gösenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gösenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,90 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gösenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.280 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gösenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 5,53 % |
| 2023 | 5,51 % |
| 2024 | 5,91 % |
| 2025 | 6,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gösenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 245 Einwohner |
| 2021 | 239 Einwohner |
| 2022 | 238 Einwohner |
| 2023 | 234 Einwohner |
| 2024 | 234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gösenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,68 % |
| 2019 | 0,68 % |
| 2020 | 1,34 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 0,65 % |
| 2023 | 0,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gösenroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gösenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gösenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gösenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gösenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerbach | 8,64 €/m² |
| Weitersbach | 7,60 €/m² |
| Sohrschied | 7,50 €/m² |
| Rhaunen | 7,50 €/m² |
| Dill | 7,19 €/m² |
| Niederweiler | 7,15 €/m² |
| Laufersweiler | 7,01 €/m² |
| Gösenroth | 6,90 €/m² |
| Oberkirn | 6,80 €/m² |
| Krummenau | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gösenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gösenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gösenroth | 6,62 % |
| Niederweiler | 6,36 % |
| Schwerbach | 6,28 % |
| Oberkirn | 6,04 % |
| Laufersweiler | 5,60 % |
| Sohrschied | 5,45 % |
| Krummenau | 5,34 % |
| Weitersbach | 5,21 % |
| Dill | 4,42 % |
| Rhaunen | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laufersweiler | 1,7 km | 55487 | 7,01 € | 1.501 € | 5,60 % |
| Weitersbach | 2,1 km | 55624 | 7,60 € | 1.750 € | 5,21 % |
| Schwerbach | 2,2 km | 55624 | 8,64 € | 1.650 € | 6,28 % |
| Sohrschied | 2,7 km | 55487 | 7,50 € | 1.650 € | 5,45 % |
| Rhaunen | 3,2 km | 55624 | 7,50 € | 2.274 € | 3,96 % |
| Dill | 3,3 km | 55487 | 7,19 € | 1.950 € | 4,42 % |
| Oberkirn | 3,3 km | 55624 | 6,80 € | 1.350 € | 6,04 % |
| Niederweiler | 3,7 km | 55491 | 7,15 € | 1.350 € | 6,36 % |
| Krummenau | 3,9 km | 55483 | 5,56 € | 1.250 € | 5,34 % |
Wo liegt Gösenroth?
Lage
Gösenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gösenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 6,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 234 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8898, 7,3263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gösenroth
Was kostet eine Wohnung in Gösenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gösenroth liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gösenroth?
Die Bruttomietrendite in Gösenroth beträgt 6,62 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gösenroth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gösenroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gösenroth von 5,50 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gösenroth im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Gösenroth liegt bei 6,62 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Gösenroth liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gösenroth?
Gösenroth hat 234 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |