Breitenthal
Breitenthal (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 335 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenthal über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhosenbach, Niederhosenbach und Herrstein an.
Immobilienpreise in Breitenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Breitenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.505 €/m² |
| 2023 | 1.441 €/m² |
| 2024 | 1.489 €/m² |
| 2025 | 1.544 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,23 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,41 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 316 Einwohner |
| 2021 | 332 Einwohner |
| 2022 | 330 Einwohner |
| 2023 | 335 Einwohner |
| 2024 | 335 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,98 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Breitenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Wickenrodt | 7,50 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Niederhosenbach | 6,20 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Wickenrodt | 6,43 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Niederhosenbach | 6,20 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhosenbach | 1,4 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Niederhosenbach | 2,2 km | 55758 | 6,20 € | 1.200 € | 6,20 % |
| Herrstein | 2,2 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Wickenrodt | 2,4 km | 55758 | 7,50 € | 1.400 € | 6,43 % |
| Mörschied | 2,4 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Weiden | 2,6 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Oberwörresbach | 2,7 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
| Niederwörresbach | 3,6 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Hottenbach | 3,7 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
Wo liegt Breitenthal?
Lage
Breitenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.762 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 335 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8008, 7,3352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenthal
Was kostet eine Wohnung in Breitenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenthal liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenthal?
Die Bruttomietrendite in Breitenthal beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenthal über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Breitenthal von 6,10 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenthal im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenthal liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Breitenthal liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenthal?
Breitenthal hat 335 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |