Hottenbach
Hottenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 538 Einwohner auf 11,2 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hottenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hellertshausen, Weiden und Asbach an.
Immobilienpreise in Hottenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hottenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.890 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hottenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hottenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 545 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 545 Einwohner |
| 2023 | 538 Einwohner |
| 2024 | 538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hottenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hottenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hottenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hottenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hottenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Sulzbach | 7,60 €/m² |
| Breitenthal | 7,20 €/m² |
| Bollenbach | 7,20 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hottenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach | 8,78 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Bollenbach | 6,17 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Breitenthal | 4,90 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellertshausen | 1,6 km | 55758 | 7,10 € | 2.050 € | 4,16 % |
| Weiden | 1,9 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Asbach | 1,9 km | 55758 | 9,13 € | 1.352 € | 8,10 % |
| Oberhosenbach | 2,6 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Stipshausen | 2,8 km | 55758 | 5,88 € | 1.972 € | 3,58 % |
| Sulzbach | 2,9 km | 55758 | 7,60 € | 1.039 € | 8,78 % |
| Breitenthal | 3,7 km | 55758 | 7,20 € | 1.762 € | 4,90 % |
| Mörschied | 3,9 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Bollenbach | 4,4 km | 55624 | 7,20 € | 1.400 € | 6,17 % |
Wo liegt Hottenbach?
Lage
Hottenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hottenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.300 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 538 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 11,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8241, 7,2988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hottenbach
Was kostet eine Wohnung in Hottenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hottenbach liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hottenbach?
Die Bruttomietrendite in Hottenbach beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hottenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hottenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hottenbach von 6,50 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hottenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hottenbach liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hottenbach liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hottenbach?
Hottenbach hat 538 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |