Asbach
Asbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 152 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Asbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hellertshausen, Weiden und Hottenbach an.
Immobilienpreise in Asbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Asbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Asbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Asbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.216 €/m² |
| 2022 | 1.261 €/m² |
| 2023 | 1.239 €/m² |
| 2024 | 1.257 €/m² |
| 2025 | 1.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Asbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 142 Einwohner |
| 2021 | 153 Einwohner |
| 2022 | 147 Einwohner |
| 2023 | 152 Einwohner |
| 2024 | 152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Asbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,11 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Asbach liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Asbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Asbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Asbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Asbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Asbach | 9,13 €/m² |
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Schauren | 7,90 €/m² |
| Weiden | 7,60 €/m² |
| Hellertshausen | 7,10 €/m² |
| Oberhosenbach | 6,82 €/m² |
| Hottenbach | 6,80 €/m² |
| Stipshausen | 5,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Asbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Asbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Asbach | 8,10 % |
| Schauren | 6,37 % |
| Hottenbach | 6,28 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Weiden | 4,68 % |
| Hellertshausen | 4,16 % |
| Oberhosenbach | 4,03 % |
| Stipshausen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hellertshausen | 0,9 km | 55758 | 7,10 € | 2.050 € | 4,16 % |
| Weiden | 1,6 km | 55758 | 7,60 € | 1.950 € | 4,68 % |
| Hottenbach | 1,9 km | 55758 | 6,80 € | 1.300 € | 6,28 % |
| Schauren | 3,2 km | 55758 | 7,90 € | 1.488 € | 6,37 % |
| Mörschied | 3,2 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Kempfeld | 3,6 km | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Oberhosenbach | 3,7 km | 55758 | 6,82 € | 2.031 € | 4,03 % |
| Bruchweiler | 4,2 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
| Stipshausen | 4,2 km | 55758 | 5,88 € | 1.972 € | 3,58 % |
Wo liegt Asbach?
Lage
Asbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Asbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.352 € |
| Bruttomietrendite | 8,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 152 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,8123, 7,2796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Asbach
Was kostet eine Wohnung in Asbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Asbach liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Asbach?
Die Bruttomietrendite in Asbach beträgt 8,10 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Asbach über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Asbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Asbach liegt bei 8,10 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Asbach liegt damit 1,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Asbach?
Asbach hat 152 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |