Herborn
Herborn (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 506 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 206 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Veitsrodt, Oberwörresbach und Mörschied an.
Immobilienpreise in Herborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Herborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,40 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Herborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,89 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 495 Einwohner |
| 2021 | 501 Einwohner |
| 2022 | 516 Einwohner |
| 2023 | 506 Einwohner |
| 2024 | 506 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 4,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Gerach | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Gerach | 6,44 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Veitsrodt | 1,4 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Oberwörresbach | 2,3 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
| Mörschied | 2,7 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Vollmersbach | 2,9 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
| Niederwörresbach | 3,0 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Herrstein | 3,5 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Gerach | 3,7 km | 55743 | 7,60 € | 1.417 € | 6,44 % |
| Kirschweiler | 4,0 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Hettenrodt | 4,2 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
Wo liegt Herborn?
Lage
Herborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 506 |
| Einwohner je km² | 206 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7667, 7,2942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herborn
Was kostet eine Wohnung in Herborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herborn liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Herborn?
Die Bruttomietrendite in Herborn beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Herborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Herborn von 5,50 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Herborn im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Herborn liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Herborn liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herborn?
Herborn hat 506 Einwohner bei 206 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |