Kirschweiler
Kirschweiler (PLZ 55743) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.050 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.326 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirschweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hettenrodt, Siesbach und Mackenrodt an.
Immobilienpreise in Kirschweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirschweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirschweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.058 Einwohner |
| 2021 | 1.031 Einwohner |
| 2022 | 1.046 Einwohner |
| 2023 | 1.050 Einwohner |
| 2024 | 1.050 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirschweiler liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirschweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirschweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirschweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Kempfeld | 8,70 €/m² |
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Sensweiler | 7,52 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirschweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kempfeld | 9,13 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Sensweiler | 4,63 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hettenrodt | 1,8 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Siesbach | 2,5 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Mackenrodt | 3,4 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Herborn | 4,0 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Sensweiler | 4,0 km | 55758 | 7,52 € | 1.950 € | 4,63 % |
| Kempfeld | 4,2 km | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |
| Veitsrodt | 4,2 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 4,7 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Vollmersbach | 4,9 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
Wo liegt Kirschweiler?
Lage
Kirschweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirschweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.326 € |
| Bruttomietrendite | 7,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 1.050 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7538, 7,2426 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirschweiler
Was kostet eine Wohnung in Kirschweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirschweiler liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.326 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirschweiler?
Die Bruttomietrendite in Kirschweiler beträgt 7,87 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirschweiler über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kirschweiler im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Kirschweiler liegt bei 7,87 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Kirschweiler liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirschweiler?
Kirschweiler hat 1.050 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |