Hettenrodt
Hettenrodt (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 634 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 2.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hettenrodt über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siesbach, Mackenrodt und Kirschweiler an.
Immobilienpreise in Hettenrodt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hettenrodt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hettenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hettenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.250 €/m² |
| 2022 | 1.380 €/m² |
| 2023 | 1.490 €/m² |
| 2024 | 1.560 €/m² |
| 2025 | 1.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hettenrodt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 637 Einwohner |
| 2021 | 633 Einwohner |
| 2022 | 659 Einwohner |
| 2023 | 634 Einwohner |
| 2024 | 634 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hettenrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 1,66 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hettenrodt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hettenrodt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hettenrodt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hettenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hettenrodt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hettenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hettenrodt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siesbach | 1,6 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Mackenrodt | 1,7 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Kirschweiler | 1,8 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 3,1 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Veitsrodt | 3,8 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Vollmersbach | 3,8 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
| Herborn | 4,2 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Leisel | 4,4 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,6 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
Wo liegt Hettenrodt?
Lage
Hettenrodt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hettenrodt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.228 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 634 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7395, 7,2545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hettenrodt
Was kostet eine Wohnung in Hettenrodt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hettenrodt liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Hettenrodt?
Die Bruttomietrendite in Hettenrodt beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hettenrodt über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hettenrodt im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Hettenrodt liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Hettenrodt liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hettenrodt?
Hettenrodt hat 634 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |