Veitsrodt
Veitsrodt (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 699 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.293 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Veitsrodt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herborn, Vollmersbach und Gerach an.
Immobilienpreise in Veitsrodt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Veitsrodt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Veitsrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Veitsrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Veitsrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 4,06 % |
| 2025 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Veitsrodt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 697 Einwohner |
| 2021 | 708 Einwohner |
| 2022 | 713 Einwohner |
| 2023 | 699 Einwohner |
| 2024 | 699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Veitsrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Veitsrodt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Veitsrodt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Veitsrodt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Veitsrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Veitsrodt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschied | 10,64 €/m² |
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Gerach | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Herrstein | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Veitsrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Veitsrodt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Gerach | 6,44 % |
| Mörschied | 5,79 % |
| Herrstein | 5,60 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herborn | 1,4 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Vollmersbach | 1,5 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
| Gerach | 2,9 km | 55743 | 7,60 € | 1.417 € | 6,44 % |
| Niederwörresbach | 2,9 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Oberwörresbach | 3,0 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
| Hettenrodt | 3,8 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Mörschied | 3,8 km | 55758 | 10,64 € | 2.204 € | 5,79 % |
| Herrstein | 3,9 km | 55756 | 5,95 € | 1.274 € | 5,60 % |
| Kirschweiler | 4,2 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
Wo liegt Veitsrodt?
Lage
Veitsrodt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Veitsrodt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.293 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 699 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7553, 7,3008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Veitsrodt
Was kostet eine Wohnung in Veitsrodt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Veitsrodt liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.293 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.489 €.
Lohnt sich der Kauf in Veitsrodt?
Die Bruttomietrendite in Veitsrodt beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Veitsrodt über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Veitsrodt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Veitsrodt von 5,40 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Veitsrodt im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Veitsrodt liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Veitsrodt liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Veitsrodt?
Veitsrodt hat 699 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |