Vollmersbach
Vollmersbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 453 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollmersbach über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Veitsrodt, Gerach und Herborn an.
Immobilienpreise in Vollmersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Vollmersbach
Immobilienmarktbericht für Vollmersbach (Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz): Angebotsmiete 7,40 €/m², Angebotskaufpreis 1.850 €/m², Bruttomietrendite 4,8 %, Kaufpreisfaktor 20,83. Beide Preisreihen sind geschätzt und steigen seit 2021, wobei Kaufpreise schneller steigen als Mieten. Vollmersbach liegt im mittleren Drittel der Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Perzentil 51,4 %). Der Kreis Birkenfeld schneidet im Prognos-Zukunftsatlas eher schwach ab. Der Ort profitiert von der Nähe zu Idar-Oberstein und der Anbindung an die Deutsche Edelsteinstraße.
Marktüberblick: Höhere Kaufpreise, moderate Mieten
Vollmersbach ist eine 2,44 km² große Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld mit rund 453 Einwohnern. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Hochwald-Idarwald und grenzt südlich direkt an die Stadt Idar-Oberstein. Das lokale Immobilienangebot zeigt ein deutliches Gefälle zwischen Miet- und Kaufpreissegment: Die Angebotsmiete liegt bei 7,40 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.850 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind keine amtlichen Vergleichswerte.
Der Kaufpreisfaktor von 20,83 liegt knapp unter dem rheinland-pfälzischen Landesdurchschnitt von 21,16, aber deutlich über dem des Landkreises Birkenfeld (17,71). Die Bruttomietrendite beträgt 4,8 Prozent und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 6,17 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Im Perzentilrang der Gemeinden im Bundesland belegt Vollmersbach mit 51,4 Prozent das mittlere Drittel — weder besonders attraktiv noch besonders schlecht für Investoren.
Preisentwicklung und regionale Einordnung
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisreihe sind als geschätzt gekennzeichnet. Seit 2021 steigen beide Werte kontinuierlich: Die Miete entwickelte sich von 6,20 auf 7,40 Euro pro Quadratmeter (CAGR 4,52 Prozent), der Kaufpreis von 1.500 auf 1.850 Euro (CAGR 5,38 Prozent). Der Kaufpreis steigt damit schneller als die Miete, was die Rendite unter Druck setzt.
Im direkten Vergleich zum Umland zeigt sich ein stark fragmentiertes Bild. Die Nachbargemeinde Veitsrodt (1,5 km Entfernung) weist mit 2.293 Euro pro Quadratmeter einen um 24 Prozent höheren Kaufpreis auf und erzielt nur 4,01 Prozent Rendite. Gerach (2,6 km) liegt mit 1.417 Euro pro Quadratmeter deutlich unter Vollmersbach und bietet 6,44 Prozent Rendite. Diese Spanne von fast 900 Euro pro Quadratmeter auf zwei Kilometer Distanz zeigt, dass der lokale Markt stark von der jeweiligen Gemeinde und ihren spezifischen Gegebenheiten geprägt ist.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Vollmersbach ist stabil: Von 451 Einwohnern im Jahr 2020 auf 453 im Jahr 2024 entspricht das einer Entwicklung von plus 0,44 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,55 Prozent, was auf eine lokale Arbeitsmarktsituation ohne nennenswerte Überangebot an Arbeitskräften hindeutet. Mit 186 Einwohnern pro Quadratkilometer liegt die Bevölkerungsdichte über dem ländlichen Durchschnitt, was durch die Nähe zu Idar-Oberstein erklärt werden kann.
Auf der Ebene des Landkreises Birkenfeld schneidet die Region im Prognos-Zukunftsatlas 2025 eher schwach ab: Von rund 400 deutschen Kreisen belegt Birkenfeld den Gesamtrang 346. Besonders schlecht positioniert ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 361) sowie in der Dynamik (Rang 345). Besserabschneiden tut er im Bereich Demografie (Rang 206), was der stabilen Einwohnerentwicklung in Vollmersbach entspricht. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Lage und Infrastruktur
Vollmersbach liegt an der Touristikstraße Deutsche Edelsteinstraße und wird durch Buslinien stündlich an Idar-Oberstein angebunden. Der dortige Bahnhof ist Regionalexpress- und Regionalhalt der Deutschen Bahn. Diese Anbindung an eine Mittelstadt mit über 30.000 Einwohnern und einem Bahnhof der Deutschen Bahn ist ein relevanter Standortvorteil für eine Gemeinde mit nur 453 Einwohnern. Die Landesstraße 177 und die Kreisstraße 36 durchqueren den Ort, und im Rahmen der Dorferneuerung wurde 2009 und 2010 die komplette Ortsdurchfahrt saniert.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollmersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Vollmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vollmersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollmersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 451 Einwohner |
| 2021 | 461 Einwohner |
| 2022 | 450 Einwohner |
| 2023 | 453 Einwohner |
| 2024 | 453 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollmersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vollmersbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vollmersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollmersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollmersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Hintertiefenbach | 7,73 €/m² |
| Veitsrodt | 7,67 €/m² |
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Gerach | 7,60 €/m² |
| Niederwörresbach | 7,54 €/m² |
| Herborn | 7,52 €/m² |
| Oberwörresbach | 7,50 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollmersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollmersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwörresbach | 6,80 % |
| Gerach | 6,44 % |
| Hintertiefenbach | 6,40 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Oberwörresbach | 5,23 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Herborn | 4,10 % |
| Veitsrodt | 4,01 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Veitsrodt | 1,5 km | 55758 | 7,67 € | 2.293 € | 4,01 % |
| Gerach | 2,6 km | 55743 | 7,60 € | 1.417 € | 6,44 % |
| Herborn | 2,9 km | 55758 | 7,52 € | 2.200 € | 4,10 % |
| Idar-Oberstein, Stadt | 3,2 km | 55743 | 7,67 € | 1.544 € | 5,96 % |
| Hintertiefenbach | 3,5 km | 55743 | 7,73 € | 1.450 € | 6,40 % |
| Niederwörresbach | 3,6 km | 55758 | 7,54 € | 1.330 € | 6,80 % |
| Hettenrodt | 3,8 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Oberwörresbach | 4,2 km | 55758 | 7,50 € | 1.720 € | 5,23 % |
| Mackenrodt | 4,3 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
Wo liegt Vollmersbach?
Lage
Vollmersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollmersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 453 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7421, 7,3076 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollmersbach
Was kostet eine Wohnung in Vollmersbach?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Vollmersbach liegt bei 7,40 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.850 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind etwas höher als der Durchschnitt des Landkreises Birkenfeld (7,20 Euro bzw. 1.503 Euro), liegen aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro bzw. 2.030 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Vollmersbach entwickelt?
Die Zeitreihen zeigen einen deutlichen Anstieg: Die Angebotsmiete stieg von 6,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,40 Euro im Jahr 2025, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 4,5 Prozent entspricht. Der Kaufpreis kletterte von 1.500 auf 1.850 Euro pro Quadratmeter, was etwa 5,4 Prozent pro Jahr ausmacht. Beide Reihen sind als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Vollmersbach?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,8 Prozent, was unter dem Kreisdurchschnitt von 6,17 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,83 und liegt damit über dem Kreiswert von 17,71, aber leicht unter dem Landesdurchschnitt von 21,16. Der Rendite-Perzentilrang von 51,4 platziert Vollmersbach knapp im Mittelfeld der Orte in Rheinland-Pfalz.
Wie verhält sich Vollmersbach im Vergleich zum Landkreis Birkenfeld?
Vollmersbach weist mit 7,40 Euro pro Quadratmeter eine höhere Angebotsmiete und mit 1.850 Euro einen höheren Angebotskaufpreis auf als der Kreisdurchschnitt (7,20 Euro bzw. 1.503 Euro). Die Bruttomietrendite liegt mit 4,8 Prozent jedoch unter dem Kreiswert von 6,17 Prozent, da die höheren Kaufpreise die Mieten überproportional belasten. Die Bevölkerungszahl liegt bei 453 Einwohnern, die Arbeitslosenquote bei 1,55 Prozent.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Vollmersbach?
Vollmersbach hat 453 Einwohner auf einer Fläche von 2,44 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 186 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Reihe (2020) um rund 0,44 Prozent stabil geblieben. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,55 Prozent, was einem Wert von vier arbeitslosen Personen entspricht.
Woher stammen die Daten zu Vollmersbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Vollmersbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Vollmersbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Vollmersbach enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |