Mackenrodt
Mackenrodt (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 357 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.202 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mackenrodt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,40 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siesbach, Rötsweiler-Nockenthal und Hettenrodt an.
Immobilienpreise in Mackenrodt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mackenrodt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mackenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mackenrodt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.510 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mackenrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mackenrodt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 367 Einwohner |
| 2021 | 366 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 357 Einwohner |
| 2024 | 357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mackenrodt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,84 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mackenrodt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mackenrodt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mackenrodt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mackenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mackenrodt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Vollmersbach | 7,40 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mackenrodt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mackenrodt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Vollmersbach | 4,80 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siesbach | 1,4 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 1,5 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Hettenrodt | 1,7 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Oberbrombach | 3,0 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 3,4 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Kirschweiler | 3,4 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Leisel | 3,9 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Niederbrombach | 4,3 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Vollmersbach | 4,3 km | 55758 | 7,40 € | 1.850 € | 4,80 % |
Wo liegt Mackenrodt?
Lage
Mackenrodt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mackenrodt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.202 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 357 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7246, 7,2546 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mackenrodt
Was kostet eine Wohnung in Mackenrodt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mackenrodt liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.202 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Mackenrodt?
Die Bruttomietrendite in Mackenrodt beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mackenrodt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mackenrodt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mackenrodt von 5,40 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mackenrodt im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Mackenrodt liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Mackenrodt liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mackenrodt?
Mackenrodt hat 357 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |