Siesbach
Siesbach (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 340 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siesbach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mackenrodt, Hettenrodt und Rötsweiler-Nockenthal an.
Immobilienpreise in Siesbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siesbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,40 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.407 €/m² |
| 2024 | 1.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siesbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 386 Einwohner |
| 2016 | 382 Einwohner |
| 2017 | 367 Einwohner |
| 2018 | 362 Einwohner |
| 2019 | 363 Einwohner |
| 2020 | 360 Einwohner |
| 2021 | 362 Einwohner |
| 2022 | 356 Einwohner |
| 2023 | 340 Einwohner |
| 2024 | 340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,08 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Siesbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Siesbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siesbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siesbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Mackenrodt | 8,10 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
| Wilzenberg-Hußweiler | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siesbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 4,76 % |
| Mackenrodt | 4,41 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mackenrodt | 1,4 km | 55758 | 8,10 € | 2.202 € | 4,41 % |
| Hettenrodt | 1,6 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 2,3 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Kirschweiler | 2,5 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Leisel | 2,9 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Wilzenberg-Hußweiler | 3,2 km | 55767 | 5,95 € | 1.501 € | 4,76 % |
| Oberbrombach | 4,1 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Schwollen | 5,0 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
| Niederbrombach | 5,0 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
Wo liegt Siesbach?
Lage
Siesbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siesbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 340 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7311, 7,2373 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siesbach
Was kostet eine Wohnung in Siesbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siesbach liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Siesbach?
Die Bruttomietrendite in Siesbach beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siesbach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siesbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siesbach von 4,40 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Siesbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Siesbach liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Siesbach liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siesbach?
Siesbach hat 340 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |