Allenbach
Allenbach (PLZ 55758) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 633 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allenbach über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wirschweiler, Sensweiler und Langweiler an.
Immobilienpreise in Allenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Allenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Allenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 631 Einwohner |
| 2021 | 624 Einwohner |
| 2022 | 624 Einwohner |
| 2023 | 633 Einwohner |
| 2024 | 633 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Allenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Allenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bruchweiler | 8,72 €/m² |
| Kirschweiler | 8,70 €/m² |
| Wirschweiler | 7,52 €/m² |
| Sensweiler | 7,52 €/m² |
| Hettenrodt | 7,06 €/m² |
| Allenbach | 7,00 €/m² |
| Siesbach | 6,67 €/m² |
| Langweiler | 6,23 €/m² |
| Leisel | 6,15 €/m² |
| Schwollen | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchweiler | 8,37 % |
| Kirschweiler | 7,87 % |
| Leisel | 6,47 % |
| Wirschweiler | 5,64 % |
| Siesbach | 4,85 % |
| Langweiler | 4,67 % |
| Sensweiler | 4,63 % |
| Allenbach | 3,82 % |
| Hettenrodt | 3,80 % |
| Schwollen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wirschweiler | 0,8 km | 55758 | 7,52 € | 1.600 € | 5,64 % |
| Sensweiler | 3,0 km | 55758 | 7,52 € | 1.950 € | 4,63 % |
| Langweiler | 3,3 km | 55758 | 6,23 € | 1.600 € | 4,67 % |
| Leisel | 4,8 km | 55767 | 6,15 € | 1.141 € | 6,47 % |
| Kirschweiler | 5,4 km | 55743 | 8,70 € | 1.326 € | 7,87 % |
| Siesbach | 5,7 km | 55767 | 6,67 € | 1.650 € | 4,85 % |
| Schwollen | 5,8 km | 55767 | 6,11 € | 2.472 € | 2,97 % |
| Bruchweiler | 6,3 km | 55758 | 8,72 € | 1.250 € | 8,37 % |
| Hettenrodt | 6,5 km | 55758 | 7,06 € | 2.228 € | 3,80 % |
Wo liegt Allenbach?
Lage
Allenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 633 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,7557, 7,1676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allenbach
Was kostet eine Wohnung in Allenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allenbach liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Allenbach?
Die Bruttomietrendite in Allenbach beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allenbach über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Allenbach von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Allenbach im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Allenbach liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Allenbach liegt damit 2,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allenbach?
Allenbach hat 633 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |