Sonnenberg-Winnenberg
Sonnenberg-Winnenberg (PLZ 55767) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 423 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnenberg-Winnenberg über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 6,85 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Frauenberg, Kronweiler und Niederbrombach an.
Immobilienpreise in Sonnenberg-Winnenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnenberg-Winnenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonnenberg-Winnenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 6,97 €/m² |
| 2021 | 5,24 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 5,08 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 6,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnenberg-Winnenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.523 €/m² |
| 2023 | 1.149 €/m² |
| 2024 | 1.729 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnenberg-Winnenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,13 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnenberg-Winnenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 456 Einwohner |
| 2016 | 448 Einwohner |
| 2017 | 434 Einwohner |
| 2018 | 428 Einwohner |
| 2019 | 437 Einwohner |
| 2020 | 427 Einwohner |
| 2021 | 422 Einwohner |
| 2022 | 429 Einwohner |
| 2023 | 423 Einwohner |
| 2024 | 423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnenberg-Winnenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,15 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 5,14 % |
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 4,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnenberg-Winnenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sonnenberg-Winnenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnenberg-Winnenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnenberg-Winnenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnenberg-Winnenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,96 €/m² |
| Frauenberg | 6,85 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnenberg-Winnenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnenberg-Winnenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Kronweiler | 10,59 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,55 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Frauenberg | 5,59 % |
| Nohen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Frauenberg | 0,7 km | 55776 | 6,85 € | 1.469 € | 5,59 % |
| Kronweiler | 1,7 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Niederbrombach | 3,0 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Oberbrombach | 3,2 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Reichenbach | 3,4 km | 55776 | 5,75 € | 813 € | 8,48 % |
| Nohen | 4,4 km | 55767 | 6,42 € | 1.762 € | 4,37 % |
| Niederhambach | 4,8 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 5,0 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Idar-Oberstein, Stadt | 5,2 km | 55743 | 7,67 € | 1.544 € | 5,96 % |
Wo liegt Sonnenberg-Winnenberg?
Lage
Sonnenberg-Winnenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnenberg-Winnenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.274 € |
| Bruttomietrendite | 6,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 423 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6713, 7,2801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnenberg-Winnenberg
Was kostet eine Wohnung in Sonnenberg-Winnenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonnenberg-Winnenberg liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonnenberg-Winnenberg?
Die Bruttomietrendite in Sonnenberg-Winnenberg beträgt 6,55 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonnenberg-Winnenberg über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonnenberg-Winnenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonnenberg-Winnenberg von 5,24 € auf 6,85 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonnenberg-Winnenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Sonnenberg-Winnenberg liegt bei 6,55 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Sonnenberg-Winnenberg liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonnenberg-Winnenberg?
Sonnenberg-Winnenberg hat 423 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |