Frauenberg
Frauenberg (PLZ 55776) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 355 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frauenberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 6,89 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonnenberg-Winnenberg, Kronweiler und Reichenbach an.
Immobilienpreise in Frauenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frauenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frauenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 4,59 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 6,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frauenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 916 €/m² |
| 2024 | 2.014 €/m² |
| 2025 | 1.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frauenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,55 % |
| 2025 | 9,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frauenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 401 Einwohner |
| 2017 | 384 Einwohner |
| 2018 | 397 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 382 Einwohner |
| 2021 | 373 Einwohner |
| 2022 | 371 Einwohner |
| 2023 | 355 Einwohner |
| 2024 | 355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frauenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,01 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frauenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frauenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frauenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frauenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frauenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Idar-Oberstein | 7,67 €/m² |
| Niederhambach | 6,97 €/m² |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,96 €/m² |
| Frauenberg | 6,85 €/m² |
| Oberbrombach | 6,84 €/m² |
| Niederbrombach | 6,62 €/m² |
| Nohen | 6,42 €/m² |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,19 €/m² |
| Kronweiler | 5,87 €/m² |
| Reichenbach | 5,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frauenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frauenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederbrombach | 12,46 % |
| Kronweiler | 10,59 % |
| Oberbrombach | 9,19 % |
| Reichenbach | 8,48 % |
| Niederhambach | 7,85 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 6,70 % |
| Sonnenberg-Winnenberg | 6,55 % |
| Idar-Oberstein | 5,96 % |
| Frauenberg | 5,59 % |
| Nohen | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonnenberg-Winnenberg | 0,7 km | 55767 | 6,96 € | 1.274 € | 6,55 % |
| Kronweiler | 2,4 km | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Reichenbach | 3,5 km | 55776 | 5,75 € | 813 € | 8,48 % |
| Oberbrombach | 3,5 km | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Niederbrombach | 3,5 km | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Idar-Oberstein, Stadt | 4,8 km | 55743 | 7,67 € | 1.544 € | 5,96 % |
| Nohen | 5,0 km | 55767 | 6,42 € | 1.762 € | 4,37 % |
| Rötsweiler-Nockenthal | 5,3 km | 55767 | 6,19 € | 1.109 € | 6,70 % |
| Niederhambach | 5,5 km | 55767 | 6,97 € | 1.065 € | 7,85 % |
Wo liegt Frauenberg?
Lage
Frauenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frauenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 355 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6723, 7,2900 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frauenberg
Was kostet eine Wohnung in Frauenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frauenberg liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Frauenberg?
Die Bruttomietrendite in Frauenberg beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frauenberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frauenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frauenberg von 4,59 € auf 6,89 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Frauenberg im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Frauenberg liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Frauenberg liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frauenberg?
Frauenberg hat 355 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |