Raversbeuren
Raversbeuren (PLZ 56850) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 132 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raversbeuren über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lötzbeuren, Hahn und Lautzenhausen an.
Immobilienpreise in Raversbeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raversbeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raversbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Raversbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raversbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raversbeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 122 Einwohner |
| 2016 | 132 Einwohner |
| 2017 | 130 Einwohner |
| 2018 | 126 Einwohner |
| 2019 | 117 Einwohner |
| 2020 | 119 Einwohner |
| 2021 | 130 Einwohner |
| 2022 | 125 Einwohner |
| 2023 | 132 Einwohner |
| 2024 | 132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raversbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 2,94 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Raversbeuren liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Raversbeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raversbeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raversbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raversbeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchenbeuren | 8,27 €/m² |
| Lautzenhausen | 7,44 €/m² |
| Bärenbach | 7,24 €/m² |
| Wahlenau | 7,19 €/m² |
| Hahn | 7,10 €/m² |
| Würrich | 6,80 €/m² |
| Raversbeuren | 6,17 €/m² |
| Lötzbeuren | 6,03 €/m² |
| Altlay | 5,66 €/m² |
| Irmenach | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raversbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raversbeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bärenbach | 13,75 % |
| Hahn | 9,18 % |
| Lötzbeuren | 6,87 % |
| Büchenbeuren | 5,77 % |
| Wahlenau | 5,58 % |
| Altlay | 5,17 % |
| Irmenach | 4,86 % |
| Lautzenhausen | 4,51 % |
| Würrich | 4,43 % |
| Raversbeuren | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lötzbeuren | 2,2 km | 56843 | 6,03 € | 1.054 € | 6,87 % |
| Hahn | 3,1 km | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Lautzenhausen | 3,8 km | 55483 | 7,44 € | 1.981 € | 4,51 % |
| Irmenach | 4,6 km | 56843 | 5,39 € | 1.329 € | 4,86 % |
| Altlay | 4,7 km | 56858 | 5,66 € | 1.315 € | 5,17 % |
| Büchenbeuren | 5,4 km | 55491 | 8,27 € | 1.721 € | 5,77 % |
| Bärenbach | 5,5 km | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Würrich | 5,9 km | 56858 | 6,80 € | 1.843 € | 4,43 % |
| Wahlenau | 6,0 km | 55491 | 7,19 € | 1.547 € | 5,58 % |
Wo liegt Raversbeuren?
Lage
Raversbeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raversbeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 132 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9561, 7,2274 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raversbeuren
Was kostet eine Wohnung in Raversbeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raversbeuren liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Raversbeuren?
Die Bruttomietrendite in Raversbeuren beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raversbeuren über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raversbeuren entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raversbeuren von 7,00 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Raversbeuren im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Raversbeuren liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Raversbeuren liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raversbeuren?
Raversbeuren hat 132 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |