Rhens, Stadt
Rhens (PLZ 56321) liegt im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.031 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.275 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rhens über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 9,65 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mayen-Koblenz Rang 197 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 245, Stärkerang 188). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brey, Braubach und Lahnstein an.
Immobilienpreise in Rhens im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rhens entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rhens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 6,64 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 9,18 €/m² |
| 2026 | 9,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rhens
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.961 €/m² |
| 2019 | 3.286 €/m² |
| 2020 | 1.281 €/m² |
| 2021 | 1.345 €/m² |
| 2022 | 1.176 €/m² |
| 2023 | 2.475 €/m² |
| 2024 | 1.676 €/m² |
| 2025 | 2.852 €/m² |
| 2026 | 2.396 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rhens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 6,22 % |
| 2021 | 7,01 % |
| 2022 | 7,65 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rhens
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.909 Einwohner |
| 2016 | 2.917 Einwohner |
| 2017 | 2.939 Einwohner |
| 2018 | 2.942 Einwohner |
| 2019 | 2.946 Einwohner |
| 2020 | 2.982 Einwohner |
| 2021 | 2.992 Einwohner |
| 2022 | 3.037 Einwohner |
| 2023 | 3.031 Einwohner |
| 2024 | 3.031 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rhens
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,13 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 197 Rang |
| Dynamik | 245 Rang |
| Stärke | 188 Rang |
| Demografie | 228 Rang |
| Arbeitsmarkt | 173 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 218 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 221 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rhens liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rhens im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rhens ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rhens ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rhens
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldesch | 10,13 €/m² |
| Lahnstein | 9,84 €/m² |
| Rhens | 8,93 €/m² |
| Boppard | 8,65 €/m² |
| Spay | 8,49 €/m² |
| Braubach | 8,23 €/m² |
| Osterspai | 8,15 €/m² |
| Brey | 7,93 €/m² |
| Filsen | 7,50 €/m² |
| Frücht | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rhens ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rhens
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterspai | 8,34 % |
| Waldesch | 5,56 % |
| Lahnstein | 4,77 % |
| Rhens | 4,71 % |
| Spay | 4,54 % |
| Brey | 4,43 % |
| Boppard | 4,41 % |
| Braubach | 4,06 % |
| Filsen | 3,75 % |
| Frücht | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brey | 1,2 km | 56321 | 7,93 € | 2.148 € | 4,43 % |
| Braubach, Stadt | 2,3 km | 56338 | 8,23 € | 2.432 € | 4,06 % |
| Lahnstein, Stadt | 2,3 km | 56112 | 9,84 € | 2.479 € | 4,77 % |
| Spay | 3,2 km | 56322 | 8,49 € | 2.245 € | 4,54 % |
| Osterspai | 4,1 km | 56340 | 8,15 € | 1.174 € | 8,34 % |
| Waldesch | 5,2 km | 56323 | 10,13 € | 2.187 € | 5,56 % |
| Filsen | 5,3 km | 56341 | 7,50 € | 2.398 € | 3,75 % |
| Frücht | 5,5 km | 56132 | 7,10 € | 2.575 € | 3,31 % |
| Boppard, Stadt | 5,8 km | 56154 | 8,65 € | 2.355 € | 4,41 % |
Wo liegt Rhens?
Lage
Rhens auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rhens
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.275 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 3.031 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #197 |
| Prognos Dynamikrang | #245 |
| Prognos Stärkerang | #188 |
| Koordinaten | 50,2807, 7,6177 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rhens
Was kostet eine Wohnung in Rhens?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rhens liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.275 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rhens?
Die Bruttomietrendite in Rhens beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rhens über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rhens entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rhens von 5,76 € auf 9,65 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Rhens im Vergleich zum Kreis Mayen-Koblenz ab?
Die Bruttomietrendite in Rhens liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Mayen-Koblenz bei 4,87 %. Rhens liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rhens?
Rhens hat 3.031 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mayen-Koblenz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lind | 56729 | 8,80 € | 770 € | 13,71 % |
| Burgen | 56332 | 8,68 € | 934 € | 11,15 % |
| Siebenbach | 56729 | 8,33 € | 1.142 € | 8,76 % |
| Niederwerth | 56179 | 11,41 € | 1.593 € | 8,59 % |
| Bermel | 56729 | 6,72 € | 989 € | 8,15 % |
| Nachtsheim | 56729 | 5,42 € | 890 € | 7,30 % |
| Nörtershausen | 56283 | 8,51 € | 1.485 € | 6,88 % |
| Kehrig | 56729 | 7,72 € | 1.377 € | 6,73 % |