Frücht
Frücht (PLZ 56132) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 569 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frücht über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 7,56 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Miellen, Nievern und Fachbach an.
Immobilienpreise in Frücht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frücht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frücht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,78 €/m² |
| 2022 | 5,62 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² |
| 2025 | 6,27 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frücht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.205 €/m² |
| 2019 | 4.093 €/m² |
| 2020 | 3.429 €/m² |
| 2022 | 2.333 €/m² |
| 2024 | 3.121 €/m² |
| 2025 | 1.997 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frücht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2024 | 2,77 % |
| 2025 | 3,77 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frücht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 557 Einwohner |
| 2020 | 564 Einwohner |
| 2021 | 560 Einwohner |
| 2022 | 552 Einwohner |
| 2023 | 569 Einwohner |
| 2024 | 569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frücht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 0,86 % |
| 2020 | 1,17 % |
| 2021 | 0,91 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frücht liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frücht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frücht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frücht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frücht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lahnstein | 9,84 €/m² |
| Bad Ems | 9,42 €/m² |
| Rhens | 8,93 €/m² |
| Nievern | 8,64 €/m² |
| Fachbach | 8,25 €/m² |
| Braubach | 8,23 €/m² |
| Becheln | 7,82 €/m² |
| Frücht | 7,10 €/m² |
| Miellen | 6,85 €/m² |
| Sulzbach | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frücht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frücht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Becheln | 6,39 % |
| Nievern | 5,70 % |
| Bad Ems | 5,32 % |
| Lahnstein | 4,77 % |
| Rhens | 4,71 % |
| Sulzbach | 4,41 % |
| Miellen | 4,26 % |
| Braubach | 4,06 % |
| Fachbach | 4,02 % |
| Frücht | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Miellen | 1,7 km | 56132 | 6,85 € | 1.932 € | 4,26 % |
| Nievern | 2,8 km | 56132 | 8,64 € | 1.818 € | 5,70 % |
| Fachbach | 3,0 km | 56133 | 8,25 € | 2.462 € | 4,02 % |
| Bad Ems, Stadt | 3,5 km | 56130 | 9,42 € | 2.127 € | 5,32 % |
| Becheln | 3,7 km | 56132 | 7,82 € | 1.468 € | 6,39 % |
| Braubach, Stadt | 4,7 km | 56338 | 8,23 € | 2.432 € | 4,06 % |
| Lahnstein, Stadt | 5,1 km | 56112 | 9,84 € | 2.479 € | 4,77 % |
| Sulzbach | 5,5 km | 56379 | 6,67 € | 1.814 € | 4,41 % |
| Rhens, Stadt | 5,5 km | 56321 | 8,93 € | 2.275 € | 4,71 % |
Wo liegt Frücht?
Lage
Frücht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frücht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.575 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 569 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3128, 7,6764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frücht
Was kostet eine Wohnung in Frücht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frücht liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Frücht?
Die Bruttomietrendite in Frücht beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frücht über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frücht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frücht von 7,89 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Frücht im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Frücht liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Frücht liegt damit 1,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frücht?
Frücht hat 569 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |