Miellen
Miellen (PLZ 56132) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 341 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Miellen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,16 € auf 9,06 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nievern, Frücht und Fachbach an.
Immobilienpreise in Miellen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Miellen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Miellen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,16 €/m² |
| 2019 | 4,16 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 4,46 €/m² |
| 2022 | 4,64 €/m² |
| 2024 | 4,26 €/m² |
| 2026 | 9,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Miellen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.724 €/m² |
| 2024 | 1.305 €/m² |
| 2025 | 2.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Miellen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,90 % |
| 2024 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Miellen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 342 Einwohner |
| 2020 | 341 Einwohner |
| 2021 | 341 Einwohner |
| 2022 | 332 Einwohner |
| 2023 | 341 Einwohner |
| 2024 | 341 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Miellen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,15 % |
| 2016 | 0,90 % |
| 2017 | 0,90 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 0,46 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 1,35 % |
| 2022 | 0,46 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Miellen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Miellen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Miellen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Miellen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Miellen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Koblenz | 11,43 €/m² |
| Lahnstein | 9,84 €/m² |
| Bad Ems | 9,42 €/m² |
| Rhens | 8,93 €/m² |
| Nievern | 8,64 €/m² |
| Fachbach | 8,25 €/m² |
| Braubach | 8,23 €/m² |
| Becheln | 7,82 €/m² |
| Frücht | 7,10 €/m² |
| Miellen | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Miellen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Miellen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Becheln | 6,39 % |
| Nievern | 5,70 % |
| Bad Ems | 5,32 % |
| Lahnstein | 4,77 % |
| Rhens | 4,71 % |
| Miellen | 4,26 % |
| Koblenz | 4,19 % |
| Braubach | 4,06 % |
| Fachbach | 4,02 % |
| Frücht | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nievern | 1,5 km | 56132 | 8,64 € | 1.818 € | 5,70 % |
| Frücht | 1,7 km | 56132 | 7,10 € | 2.575 € | 3,31 % |
| Fachbach | 2,1 km | 56133 | 8,25 € | 2.462 € | 4,02 % |
| Bad Ems, Stadt | 3,3 km | 56130 | 9,42 € | 2.127 € | 5,32 % |
| Lahnstein, Stadt | 5,1 km | 56112 | 9,84 € | 2.479 € | 4,77 % |
| Becheln | 5,2 km | 56132 | 7,82 € | 1.468 € | 6,39 % |
| Braubach, Stadt | 5,9 km | 56338 | 8,23 € | 2.432 € | 4,06 % |
| Koblenz, Stadt | 6,1 km | 56068 | 11,43 € | 3.277 € | 4,19 % |
| Rhens, Stadt | 6,2 km | 56321 | 8,93 € | 2.275 € | 4,71 % |
Wo liegt Miellen?
Lage
Miellen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Miellen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.932 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 341 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3264, 7,6672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Miellen
Was kostet eine Wohnung in Miellen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Miellen liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Miellen?
Die Bruttomietrendite in Miellen beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Miellen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Miellen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Miellen von 4,16 € auf 9,06 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Miellen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Miellen liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Miellen liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Miellen?
Miellen hat 341 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |