Becheln
Becheln (PLZ 56132) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 655 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Becheln über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 6,77 € auf 7,64 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzbach, Schweighausen und Frücht an.
Immobilienpreise in Becheln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Becheln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Becheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,77 €/m² |
| 2023 | 5,27 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Becheln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 959 €/m² |
| 2022 | 1.432 €/m² |
| 2024 | 1.662 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Becheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,67 % |
| 2024 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Becheln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 657 Einwohner |
| 2020 | 664 Einwohner |
| 2021 | 661 Einwohner |
| 2022 | 657 Einwohner |
| 2023 | 655 Einwohner |
| 2024 | 655 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Becheln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 1,60 % |
| 2018 | 1,65 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Becheln liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Becheln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Becheln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Becheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Becheln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Ems | 9,42 €/m² |
| Oberwies | 8,39 €/m² |
| Schweighausen | 8,08 €/m² |
| Misselberg | 7,84 €/m² |
| Becheln | 7,82 €/m² |
| Frücht | 7,10 €/m² |
| Sulzbach | 6,67 €/m² |
| Dienethal | 5,69 €/m² |
| Dachsenhausen | 5,39 €/m² |
| Kehlbach | 3,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Becheln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Becheln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberwies | 9,22 % |
| Becheln | 6,39 % |
| Dienethal | 6,26 % |
| Dachsenhausen | 5,53 % |
| Misselberg | 5,42 % |
| Schweighausen | 5,37 % |
| Bad Ems | 5,32 % |
| Sulzbach | 4,41 % |
| Frücht | 3,31 % |
| Kehlbach | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzbach | 2,6 km | 56379 | 6,67 € | 1.814 € | 4,41 % |
| Schweighausen | 2,9 km | 56377 | 8,08 € | 1.805 € | 5,37 % |
| Frücht | 3,7 km | 56132 | 7,10 € | 2.575 € | 3,31 % |
| Misselberg | 3,9 km | 56377 | 7,84 € | 1.735 € | 5,42 % |
| Dachsenhausen | 4,3 km | 56340 | 5,39 € | 1.170 € | 5,53 % |
| Oberwies | 4,4 km | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Dienethal | 4,4 km | 56379 | 5,69 € | 1.092 € | 6,26 % |
| Bad Ems, Stadt | 4,7 km | 56130 | 9,42 € | 2.127 € | 5,32 % |
| Kehlbach | 4,7 km | 56355 | 3,94 € | 1.772 € | 2,67 % |
Wo liegt Becheln?
Lage
Becheln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Becheln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.468 € |
| Bruttomietrendite | 6,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 655 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2931, 7,7184 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Becheln
Was kostet eine Wohnung in Becheln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Becheln liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Becheln?
Die Bruttomietrendite in Becheln beträgt 6,39 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Becheln über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Becheln entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Becheln von 6,77 € auf 7,64 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Becheln im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Becheln liegt bei 6,39 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Becheln liegt damit 1,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Becheln?
Becheln hat 655 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |