Dachsenhausen
Dachsenhausen (PLZ 56340) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 978 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dachsenhausen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Miete von 5,71 € auf 5,22 € pro m², im Mittel -4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberbachheim, Winterwerb und Kehlbach an.
Immobilienpreise in Dachsenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dachsenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dachsenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 5,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dachsenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 650 €/m² |
| 2024 | 548 €/m² |
| 2025 | 1.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dachsenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dachsenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 995 Einwohner |
| 2016 | 1.003 Einwohner |
| 2017 | 1.010 Einwohner |
| 2018 | 987 Einwohner |
| 2019 | 998 Einwohner |
| 2020 | 999 Einwohner |
| 2021 | 972 Einwohner |
| 2022 | 994 Einwohner |
| 2023 | 978 Einwohner |
| 2024 | 978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dachsenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,11 % |
| 2016 | 0,95 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 1,51 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dachsenhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dachsenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dachsenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dachsenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dachsenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberbachheim | 9,40 €/m² |
| Eschbach | 8,30 €/m² |
| Winterwerb | 8,13 €/m² |
| Schweighausen | 8,08 €/m² |
| Becheln | 7,82 €/m² |
| Dessighofen | 6,02 €/m² |
| Dachsenhausen | 5,39 €/m² |
| Gemmerich | 5,17 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
| Kehlbach | 3,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dachsenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dachsenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschbach | 9,77 % |
| Winterwerb | 8,62 % |
| Dessighofen | 6,63 % |
| Becheln | 6,39 % |
| Oberbachheim | 5,85 % |
| Dachsenhausen | 5,53 % |
| Schweighausen | 5,37 % |
| Gemmerich | 3,68 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
| Kehlbach | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbachheim | 1,9 km | 56355 | 9,40 € | 1.927 € | 5,85 % |
| Winterwerb | 2,2 km | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Kehlbach | 2,3 km | 56355 | 3,94 € | 1.772 € | 2,67 % |
| Niederbachheim | 2,8 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
| Dessighofen | 3,3 km | 56357 | 6,02 € | 1.090 € | 6,63 % |
| Schweighausen | 3,5 km | 56377 | 8,08 € | 1.805 € | 5,37 % |
| Gemmerich | 3,6 km | 56357 | 5,17 € | 1.687 € | 3,68 % |
| Becheln | 4,3 km | 56132 | 7,82 € | 1.468 € | 6,39 % |
| Eschbach | 4,5 km | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
Wo liegt Dachsenhausen?
Lage
Dachsenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dachsenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.170 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 978 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2545, 7,7263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dachsenhausen
Was kostet eine Wohnung in Dachsenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dachsenhausen liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Dachsenhausen?
Die Bruttomietrendite in Dachsenhausen beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dachsenhausen über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dachsenhausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Dachsenhausen von 5,71 € auf 5,22 € pro m² — im Mittel -4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dachsenhausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dachsenhausen liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Dachsenhausen liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dachsenhausen?
Dachsenhausen hat 978 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |