Schweighausen
Schweighausen (PLZ 56377) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 227 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweighausen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 11,17 € pro m², im Mittel 17,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberwies, Kehlbach und Sulzbach an.
Immobilienpreise in Schweighausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweighausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 7,61 €/m² |
| 2026 | 11,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schweighausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.805 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schweighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2024 | 5,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweighausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 219 Einwohner |
| 2020 | 216 Einwohner |
| 2021 | 224 Einwohner |
| 2022 | 223 Einwohner |
| 2023 | 227 Einwohner |
| 2024 | 227 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweighausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 1,30 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweighausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweighausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweighausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweighausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberwies | 8,39 €/m² |
| Schweighausen | 8,08 €/m² |
| Misselberg | 7,84 €/m² |
| Becheln | 7,82 €/m² |
| Sulzbach | 6,67 €/m² |
| Dornholzhausen | 6,60 €/m² |
| Dessighofen | 6,02 €/m² |
| Dienethal | 5,69 €/m² |
| Dachsenhausen | 5,39 €/m² |
| Kehlbach | 3,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweighausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweighausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberwies | 9,22 % |
| Dessighofen | 6,63 % |
| Becheln | 6,39 % |
| Dienethal | 6,26 % |
| Dachsenhausen | 5,53 % |
| Misselberg | 5,42 % |
| Schweighausen | 5,37 % |
| Sulzbach | 4,41 % |
| Dornholzhausen | 2,94 % |
| Kehlbach | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberwies | 2,0 km | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Kehlbach | 2,4 km | 56355 | 3,94 € | 1.772 € | 2,67 % |
| Sulzbach | 2,4 km | 56379 | 6,67 € | 1.814 € | 4,41 % |
| Dornholzhausen | 2,8 km | 56357 | 6,60 € | 2.697 € | 2,94 % |
| Dessighofen | 2,8 km | 56357 | 6,02 € | 1.090 € | 6,63 % |
| Becheln | 2,9 km | 56132 | 7,82 € | 1.468 € | 6,39 % |
| Dienethal | 3,2 km | 56379 | 5,69 € | 1.092 € | 6,26 % |
| Misselberg | 3,2 km | 56377 | 7,84 € | 1.735 € | 5,42 % |
| Dachsenhausen | 3,5 km | 56340 | 5,39 € | 1.170 € | 5,53 % |
Wo liegt Schweighausen?
Lage
Schweighausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweighausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.805 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 227 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2806, 7,7540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweighausen
Was kostet eine Wohnung in Schweighausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweighausen liegt bei 8,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweighausen?
Die Bruttomietrendite in Schweighausen beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweighausen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schweighausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schweighausen von 5,00 € auf 11,17 € pro m² — im Mittel 17,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schweighausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schweighausen liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Schweighausen liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweighausen?
Schweighausen hat 227 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |