Kehlbach
Kehlbach (PLZ 56355) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.772 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,5 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kehlbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dessighofen, Niederbachheim und Oberbachheim an.
Immobilienpreise in Kehlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kehlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kehlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kehlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.440 €/m² |
| 2026 | 1.938 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kehlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 176 Einwohner |
| 2016 | 175 Einwohner |
| 2017 | 163 Einwohner |
| 2018 | 163 Einwohner |
| 2019 | 157 Einwohner |
| 2020 | 175 Einwohner |
| 2021 | 173 Einwohner |
| 2022 | 171 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kehlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,96 % |
| 2016 | 1,12 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 1,28 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kehlbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kehlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kehlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kehlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kehlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberbachheim | 9,40 €/m² |
| Ehr | 8,20 €/m² |
| Winterwerb | 8,13 €/m² |
| Schweighausen | 8,08 €/m² |
| Geisig | 7,17 €/m² |
| Dornholzhausen | 6,60 €/m² |
| Dessighofen | 6,02 €/m² |
| Dachsenhausen | 5,39 €/m² |
| Niederbachheim | 4,57 €/m² |
| Kehlbach | 3,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kehlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kehlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winterwerb | 8,62 % |
| Dessighofen | 6,63 % |
| Oberbachheim | 5,85 % |
| Dachsenhausen | 5,53 % |
| Schweighausen | 5,37 % |
| Geisig | 5,07 % |
| Ehr | 4,80 % |
| Niederbachheim | 3,60 % |
| Dornholzhausen | 2,94 % |
| Kehlbach | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dessighofen | 1,0 km | 56357 | 6,02 € | 1.090 € | 6,63 % |
| Niederbachheim | 1,3 km | 56357 | 4,57 € | 1.526 € | 3,60 % |
| Oberbachheim | 1,7 km | 56355 | 9,40 € | 1.927 € | 5,85 % |
| Dachsenhausen | 2,3 km | 56340 | 5,39 € | 1.170 € | 5,53 % |
| Geisig | 2,3 km | 56357 | 7,17 € | 1.699 € | 5,07 % |
| Schweighausen | 2,4 km | 56377 | 8,08 € | 1.805 € | 5,37 % |
| Dornholzhausen | 2,6 km | 56357 | 6,60 € | 2.697 € | 2,94 % |
| Winterwerb | 2,8 km | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |
| Ehr | 3,0 km | 56357 | 8,20 € | 2.050 € | 4,80 % |
Wo liegt Kehlbach?
Lage
Kehlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kehlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.772 € |
| Bruttomietrendite | 2,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,5 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2591, 7,7584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kehlbach
Was kostet eine Wohnung in Kehlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kehlbach liegt bei 3,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 276 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.772 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Kehlbach?
Die Bruttomietrendite in Kehlbach beträgt 2,67 %, der Kaufpreisfaktor 37,5 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kehlbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kehlbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kehlbach liegt bei 2,67 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Kehlbach liegt damit 2,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kehlbach?
Kehlbach hat 184 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |