Bornich
Bornich (PLZ 56348) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 930 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornich über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,66 € auf 6,69 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörscheid, Weisel und Reichenberg an.
Immobilienpreise in Bornich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 4,35 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 5,14 €/m² |
| 2026 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bornich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.165 €/m² |
| 2024 | 2.875 €/m² |
| 2025 | 1.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,41 % |
| 2024 | 2,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 971 Einwohner |
| 2016 | 967 Einwohner |
| 2017 | 935 Einwohner |
| 2018 | 933 Einwohner |
| 2019 | 941 Einwohner |
| 2020 | 940 Einwohner |
| 2021 | 942 Einwohner |
| 2022 | 951 Einwohner |
| 2023 | 930 Einwohner |
| 2024 | 930 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 1,57 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bornich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bornich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Urbar | 9,11 €/m² |
| Oberwesel | 7,86 €/m² |
| Dörscheid | 7,28 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Sankt Goarshausen | 7,17 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Patersberg | 6,35 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Weisel | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaub | 8,27 % |
| Urbar | 7,56 % |
| Oberwesel | 6,71 % |
| Sankt Goarshausen | 5,48 % |
| Dörscheid | 5,32 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Weisel | 4,31 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Patersberg | 2,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörscheid | 2,4 km | 56348 | 7,28 € | 1.644 € | 5,32 % |
| Weisel | 2,6 km | 56348 | 5,70 € | 1.589 € | 4,31 % |
| Reichenberg | 3,4 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Urbar | 3,4 km | 55430 | 9,11 € | 1.446 € | 7,56 % |
| Reitzenhain | 3,4 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Oberwesel, Stadt | 3,9 km | 55430 | 7,86 € | 1.407 € | 6,71 % |
| Patersberg | 4,1 km | 56348 | 6,35 € | 2.694 € | 2,83 % |
| Kaub, Stadt | 4,1 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
| Sankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt | 4,5 km | 56346 | 7,17 € | 1.570 € | 5,48 % |
Wo liegt Bornich?
Lage
Bornich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.943 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 930 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1269, 7,7662 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornich
Was kostet eine Wohnung in Bornich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornich liegt bei 5,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 413 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornich?
Die Bruttomietrendite in Bornich beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornich über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornich entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bornich von 5,66 € auf 6,69 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bornich im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bornich liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Bornich liegt damit 1,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bornich?
Bornich hat 930 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |