Kaub, Stadt
Kaub (PLZ 56349) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 786 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,1 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaub über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,42 € auf 7,44 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörscheid, Bacharach und Oberwesel an.
Immobilienpreise in Kaub im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaub entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaub
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 €/m² |
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 5,34 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 5,28 €/m² |
| 2024 | 4,86 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaub
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 786 €/m² |
| 2020 | 998 €/m² |
| 2021 | 1.167 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2023 | 1.295 €/m² |
| 2024 | 1.053 €/m² |
| 2025 | 550 €/m² |
| 2026 | 1.983 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaub
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,22 % |
| 2020 | 6,42 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 4,89 % |
| 2024 | 5,54 % |
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaub
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 865 Einwohner |
| 2016 | 854 Einwohner |
| 2017 | 856 Einwohner |
| 2018 | 839 Einwohner |
| 2019 | 834 Einwohner |
| 2020 | 850 Einwohner |
| 2021 | 829 Einwohner |
| 2022 | 828 Einwohner |
| 2023 | 786 Einwohner |
| 2024 | 786 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaub
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,38 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaub liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaub im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaub ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaub ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaub
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Urbar | 9,11 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Perscheid | 7,91 €/m² |
| Oberwesel | 7,86 €/m² |
| Bacharach | 7,35 €/m² |
| Dörscheid | 7,28 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Sauerthal | 5,78 €/m² |
| Weisel | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaub ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaub
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaub | 8,27 % |
| Urbar | 7,56 % |
| Oberwesel | 6,71 % |
| Dörscheid | 5,32 % |
| Perscheid | 4,46 % |
| Weisel | 4,31 % |
| Bacharach | 4,24 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
| Sauerthal | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörscheid | 1,8 km | 56348 | 7,28 € | 1.644 € | 5,32 % |
| Bacharach, Stadt | 3,3 km | 55422 | 7,35 € | 2.080 € | 4,24 % |
| Oberwesel, Stadt | 3,5 km | 55430 | 7,86 € | 1.407 € | 6,71 % |
| Sauerthal | 4,0 km | 65391 | 5,78 € | 2.658 € | 2,61 % |
| Weisel | 4,1 km | 56348 | 5,70 € | 1.589 € | 4,31 % |
| Bornich | 4,1 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
| Perscheid | 5,1 km | 55430 | 7,91 € | 2.127 € | 4,46 % |
| Breitscheid | 5,4 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
| Urbar | 5,6 km | 55430 | 9,11 € | 1.446 € | 7,56 % |
Wo liegt Kaub?
Lage
Kaub auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaub
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.031 € |
| Bruttomietrendite | 8,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,1 |
| Einwohner | 786 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,0896, 7,7649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaub
Was kostet eine Wohnung in Kaub?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaub liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaub?
Die Bruttomietrendite in Kaub beträgt 8,27 %, der Kaufpreisfaktor 12,1 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaub über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kaub entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kaub von 3,42 € auf 7,44 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kaub im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kaub liegt bei 8,27 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Kaub liegt damit 3,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaub?
Kaub hat 786 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |