Perscheid
Perscheid (PLZ 55430) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 326 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.127 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Perscheid über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitscheid, Damscheid und Oberwesel an.
Immobilienpreise in Perscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Perscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Perscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Perscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Perscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Perscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 339 Einwohner |
| 2021 | 324 Einwohner |
| 2022 | 323 Einwohner |
| 2023 | 326 Einwohner |
| 2024 | 326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Perscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 1,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Perscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Perscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Perscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Perscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Perscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiebelsheim | 10,40 €/m² |
| Erbach | 9,41 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Perscheid | 7,91 €/m² |
| Oberwesel | 7,86 €/m² |
| Damscheid | 7,46 €/m² |
| Bacharach | 7,35 €/m² |
| Dörscheid | 7,28 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Niederburg | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Perscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Perscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaub | 8,27 % |
| Oberwesel | 6,71 % |
| Wiebelsheim | 6,59 % |
| Dörscheid | 5,32 % |
| Erbach | 5,24 % |
| Damscheid | 5,06 % |
| Perscheid | 4,46 % |
| Bacharach | 4,24 % |
| Niederburg | 3,83 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitscheid | 1,8 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
| Damscheid | 3,6 km | 55432 | 7,46 € | 1.770 € | 5,06 % |
| Oberwesel, Stadt | 4,2 km | 55430 | 7,86 € | 1.407 € | 6,71 % |
| Wiebelsheim | 4,5 km | 56291 | 10,40 € | 1.895 € | 6,59 % |
| Bacharach, Stadt | 4,8 km | 55422 | 7,35 € | 2.080 € | 4,24 % |
| Kaub, Stadt | 5,1 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
| Niederburg | 5,1 km | 55432 | 7,03 € | 2.200 € | 3,83 % |
| Erbach | 5,2 km | 55494 | 9,41 € | 2.153 € | 5,24 % |
| Dörscheid | 5,7 km | 56348 | 7,28 € | 1.644 € | 5,32 % |
Wo liegt Perscheid?
Lage
Perscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Perscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.127 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 326 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0713, 7,6994 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Perscheid
Was kostet eine Wohnung in Perscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Perscheid liegt bei 7,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.127 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Perscheid?
Die Bruttomietrendite in Perscheid beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Perscheid über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Perscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Perscheid von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Perscheid im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Perscheid liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Perscheid liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Perscheid?
Perscheid hat 326 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |