Damscheid
Damscheid (PLZ 55432) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 655 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damscheid über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederburg, Oberwesel und Perscheid an.
Immobilienpreise in Damscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Damscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.760 €/m² |
| 2023 | 1.880 €/m² |
| 2024 | 1.970 €/m² |
| 2025 | 2.060 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 665 Einwohner |
| 2021 | 661 Einwohner |
| 2022 | 671 Einwohner |
| 2023 | 655 Einwohner |
| 2024 | 655 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,68 % |
| 2019 | 0,70 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Damscheid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Damscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiebelsheim | 10,40 €/m² |
| Badenhard | 9,30 €/m² |
| Urbar | 9,11 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Utzenhain | 8,00 €/m² |
| Perscheid | 7,91 €/m² |
| Birkheim | 7,90 €/m² |
| Oberwesel | 7,86 €/m² |
| Damscheid | 7,46 €/m² |
| Niederburg | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Urbar | 7,56 % |
| Oberwesel | 6,71 % |
| Wiebelsheim | 6,59 % |
| Badenhard | 6,23 % |
| Damscheid | 5,06 % |
| Birkheim | 4,62 % |
| Utzenhain | 4,57 % |
| Perscheid | 4,46 % |
| Niederburg | 3,83 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederburg | 1,9 km | 55432 | 7,03 € | 2.200 € | 3,83 % |
| Oberwesel, Stadt | 2,9 km | 55430 | 7,86 € | 1.407 € | 6,71 % |
| Perscheid | 3,6 km | 55430 | 7,91 € | 2.127 € | 4,46 % |
| Urbar | 4,2 km | 55430 | 9,11 € | 1.446 € | 7,56 % |
| Badenhard | 4,2 km | 56291 | 9,30 € | 1.790 € | 6,23 % |
| Wiebelsheim | 4,3 km | 56291 | 10,40 € | 1.895 € | 6,59 % |
| Utzenhain | 4,5 km | 56291 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Birkheim | 4,6 km | 56291 | 7,90 € | 2.050 € | 4,62 % |
| Breitscheid | 5,5 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
Wo liegt Damscheid?
Lage
Damscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 655 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1020, 7,6824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damscheid
Was kostet eine Wohnung in Damscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damscheid liegt bei 7,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Damscheid?
Die Bruttomietrendite in Damscheid beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damscheid über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie viele Einwohner hat Damscheid?
Damscheid hat 655 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |