Weisel
Weisel (PLZ 56348) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.008 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weisel über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 4,44 € pro m², im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bornich, Dörscheid und Rettershain an.
Immobilienpreise in Weisel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weisel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weisel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,87 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 4,27 €/m² |
| 2024 | 4,74 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 4,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weisel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.408 €/m² |
| 2023 | 1.311 €/m² |
| 2024 | 920 €/m² |
| 2025 | 2.015 €/m² |
| 2026 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weisel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,61 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 6,18 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weisel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.057 Einwohner |
| 2016 | 1.053 Einwohner |
| 2017 | 1.053 Einwohner |
| 2018 | 1.062 Einwohner |
| 2019 | 1.039 Einwohner |
| 2020 | 1.052 Einwohner |
| 2021 | 1.020 Einwohner |
| 2022 | 1.017 Einwohner |
| 2023 | 1.008 Einwohner |
| 2024 | 1.008 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weisel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 1,81 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weisel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weisel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weisel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weisel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weisel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörscheid | 7,28 €/m² |
| Reitzenhain | 7,18 €/m² |
| Reichenberg | 7,15 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Niederwallmenach | 6,66 €/m² |
| Lipporn | 6,16 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Sauerthal | 5,78 €/m² |
| Weisel | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weisel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weisel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaub | 8,27 % |
| Dörscheid | 5,32 % |
| Reitzenhain | 4,66 % |
| Weisel | 4,31 % |
| Niederwallmenach | 3,83 % |
| Reichenberg | 3,72 % |
| Lipporn | 3,71 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Rettershain | 2,77 % |
| Sauerthal | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornich | 2,6 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
| Dörscheid | 3,2 km | 56348 | 7,28 € | 1.644 € | 5,32 % |
| Rettershain | 3,7 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
| Sauerthal | 3,9 km | 65391 | 5,78 € | 2.658 € | 2,61 % |
| Kaub, Stadt | 4,1 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
| Reitzenhain | 4,2 km | 56357 | 7,18 € | 1.848 € | 4,66 % |
| Lipporn | 5,1 km | 56357 | 6,16 € | 1.993 € | 3,71 % |
| Reichenberg | 5,1 km | 56357 | 7,15 € | 2.305 € | 3,72 % |
| Niederwallmenach | 5,2 km | 56357 | 6,66 € | 2.087 € | 3,83 % |
Wo liegt Weisel?
Lage
Weisel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weisel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.589 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 1.008 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,1185, 7,8005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weisel
Was kostet eine Wohnung in Weisel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weisel liegt bei 5,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 399 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Weisel?
Die Bruttomietrendite in Weisel beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weisel über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weisel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weisel von 5,87 € auf 4,44 € pro m² — im Mittel -3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weisel im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weisel liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Weisel liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weisel?
Weisel hat 1.008 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |