Sauerthal
Sauerthal (PLZ 65391) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 144 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.658 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,4 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sauerthal über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,78 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weisel, Kaub und Lorch an.
Immobilienpreise in Sauerthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sauerthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sauerthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 4,58 €/m² |
| 2026 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sauerthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.658 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sauerthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sauerthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 160 Einwohner |
| 2016 | 154 Einwohner |
| 2017 | 154 Einwohner |
| 2018 | 156 Einwohner |
| 2019 | 145 Einwohner |
| 2020 | 146 Einwohner |
| 2021 | 140 Einwohner |
| 2022 | 144 Einwohner |
| 2023 | 144 Einwohner |
| 2024 | 144 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sauerthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,75 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 6,98 % |
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sauerthal liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sauerthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sauerthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sauerthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sauerthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lorch | 8,39 €/m² |
| Niederheimbach | 7,72 €/m² |
| Bacharach | 7,35 €/m² |
| Dörscheid | 7,28 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Oberdiebach | 7,06 €/m² |
| Rettershain | 6,05 €/m² |
| Bornich | 5,90 €/m² |
| Sauerthal | 5,78 €/m² |
| Weisel | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sauerthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sauerthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaub | 8,27 % |
| Oberdiebach | 6,18 % |
| Dörscheid | 5,32 % |
| Niederheimbach | 5,32 % |
| Weisel | 4,31 % |
| Lorch | 4,31 % |
| Bacharach | 4,24 % |
| Bornich | 3,64 % |
| Rettershain | 2,77 % |
| Sauerthal | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weisel | 3,9 km | 56348 | 5,70 € | 1.589 € | 4,31 % |
| Kaub, Stadt | 4,0 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
| Lorch, Stadt | 4,6 km | 65391 | 8,39 € | 2.337 € | 4,31 % |
| Dörscheid | 4,9 km | 56348 | 7,28 € | 1.644 € | 5,32 % |
| Bacharach, Stadt | 4,9 km | 55422 | 7,35 € | 2.080 € | 4,24 % |
| Niederheimbach | 5,9 km | 55413 | 7,72 € | 1.743 € | 5,32 % |
| Bornich | 6,0 km | 56348 | 5,90 € | 1.943 € | 3,64 % |
| Oberdiebach | 6,7 km | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Rettershain | 6,7 km | 56357 | 6,05 € | 2.618 € | 2,77 % |
Wo liegt Sauerthal?
Lage
Sauerthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sauerthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.658 € |
| Bruttomietrendite | 2,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,4 |
| Einwohner | 144 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,0855, 7,8210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sauerthal
Was kostet eine Wohnung in Sauerthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sauerthal liegt bei 5,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 405 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.658 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Sauerthal?
Die Bruttomietrendite in Sauerthal beträgt 2,61 %, der Kaufpreisfaktor 38,4 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sauerthal über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sauerthal entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sauerthal von 5,78 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sauerthal im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sauerthal liegt bei 2,61 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Sauerthal liegt damit 2,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sauerthal?
Sauerthal hat 144 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |