Lorch, Stadt
Lorch (PLZ 65391) liegt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort zählt 4.019 Einwohner auf 54,4 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.337 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lorch über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,21 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheingau-Taunus-Kreis Rang 217 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 383, Stärkerang 161). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederheimbach, Oberdiebach und Oberheimbach an.
Immobilienpreise in Lorch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lorch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lorch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2019 | 8,49 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 8,01 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² |
| 2025 | 9,11 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lorch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 729 €/m² |
| 2019 | 1.014 €/m² |
| 2020 | 2.641 €/m² |
| 2021 | 1.921 €/m² |
| 2022 | 1.631 €/m² |
| 2023 | 828 €/m² |
| 2024 | 1.788 €/m² |
| 2025 | 2.293 €/m² |
| 2026 | 3.609 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lorch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,15 % |
| 2019 | 10,04 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 11,61 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 4,77 % |
| 2026 | 2,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lorch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.056 Einwohner |
| 2016 | 3.986 Einwohner |
| 2017 | 3.861 Einwohner |
| 2018 | 3.818 Einwohner |
| 2019 | 3.798 Einwohner |
| 2020 | 3.744 Einwohner |
| 2021 | 3.875 Einwohner |
| 2022 | 4.017 Einwohner |
| 2023 | 4.019 Einwohner |
| 2024 | 4.019 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lorch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 6,37 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 5,25 % |
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 6,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 217 Rang |
| Dynamik | 383 Rang |
| Stärke | 161 Rang |
| Demografie | 329 Rang |
| Arbeitsmarkt | 175 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 282 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 104 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Lorch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lorch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lorch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lorch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lorch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trechtingshausen | 8,74 €/m² |
| Oberheimbach | 8,71 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Lorch | 8,39 €/m² |
| Manubach | 7,83 €/m² |
| Niederheimbach | 7,72 €/m² |
| Bacharach | 7,35 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Oberdiebach | 7,06 €/m² |
| Sauerthal | 5,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lorch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lorch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manubach | 8,71 % |
| Kaub | 8,27 % |
| Oberdiebach | 6,18 % |
| Oberheimbach | 5,94 % |
| Trechtingshausen | 5,42 % |
| Niederheimbach | 5,32 % |
| Lorch | 4,31 % |
| Bacharach | 4,24 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
| Sauerthal | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederheimbach | 1,4 km | 55413 | 7,72 € | 1.743 € | 5,32 % |
| Oberdiebach | 2,4 km | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 3,0 km | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Bacharach, Stadt | 3,2 km | 55422 | 7,35 € | 2.080 € | 4,24 % |
| Manubach | 3,7 km | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Sauerthal | 4,6 km | 65391 | 5,78 € | 2.658 € | 2,61 % |
| Trechtingshausen | 5,0 km | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |
| Kaub, Stadt | 5,6 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
| Breitscheid | 6,8 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
Wo liegt Lorch?
Lage
Lorch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lorch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.337 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 4.019 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 54,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #217 |
| Prognos Dynamikrang | #383 |
| Prognos Stärkerang | #161 |
| Koordinaten | 50,0458, 7,8041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lorch
Was kostet eine Wohnung in Lorch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lorch liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.337 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Lorch?
Die Bruttomietrendite in Lorch beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lorch über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lorch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lorch von 5,56 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lorch?
Lorch hat 4.019 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rheingau-Taunus-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein | 65329 | 8,79 € | 1.974 € | 5,34 % |
| Heidenrod | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Taunusstein, Stadt | 65232 | 11,84 € | 3.006 € | 4,73 % |
| Bad Schwalbach, Kreisstadt | 65307 | 10,92 € | 2.800 € | 4,68 % |
| Rüdesheim am Rhein, Stadt | 65385 | 11,55 € | 3.009 € | 4,61 % |
| Geisenheim, Hochschulstadt | 65366 | 12,35 € | 3.241 € | 4,57 % |
| Schlangenbad | 65388 | 10,63 € | 2.826 € | 4,52 % |
| Hünstetten | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |