Oberdiebach
Oberdiebach (PLZ 55413) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 846 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberdiebach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberheimbach, Manubach und Niederheimbach an.
Immobilienpreise in Oberdiebach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberdiebach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberdiebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 3,72 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 7,26 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberdiebach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.406 €/m² |
| 2023 | 917 €/m² |
| 2024 | 1.172 €/m² |
| 2025 | 1.618 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberdiebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,80 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 5,88 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberdiebach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 833 Einwohner |
| 2016 | 838 Einwohner |
| 2017 | 813 Einwohner |
| 2018 | 817 Einwohner |
| 2019 | 824 Einwohner |
| 2020 | 842 Einwohner |
| 2021 | 858 Einwohner |
| 2022 | 849 Einwohner |
| 2023 | 846 Einwohner |
| 2024 | 846 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberdiebach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 5,58 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberdiebach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberdiebach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberdiebach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberdiebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberdiebach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Trechtingshausen | 8,74 €/m² |
| Oberheimbach | 8,71 €/m² |
| Dichtelbach | 8,66 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Lorch | 8,39 €/m² |
| Manubach | 7,83 €/m² |
| Niederheimbach | 7,72 €/m² |
| Bacharach | 7,35 €/m² |
| Kaub | 7,10 €/m² |
| Oberdiebach | 7,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberdiebach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberdiebach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Manubach | 8,71 % |
| Kaub | 8,27 % |
| Oberdiebach | 6,18 % |
| Oberheimbach | 5,94 % |
| Trechtingshausen | 5,42 % |
| Niederheimbach | 5,32 % |
| Lorch | 4,31 % |
| Bacharach | 4,24 % |
| Dichtelbach | 4,20 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberheimbach | 1,3 km | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Manubach | 1,4 km | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Niederheimbach | 1,9 km | 55413 | 7,72 € | 1.743 € | 5,32 % |
| Lorch, Stadt | 2,4 km | 65391 | 8,39 € | 2.337 € | 4,31 % |
| Bacharach, Stadt | 3,2 km | 55422 | 7,35 € | 2.080 € | 4,24 % |
| Breitscheid | 5,5 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
| Trechtingshausen | 5,6 km | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |
| Dichtelbach | 6,3 km | 55494 | 8,66 € | 2.473 € | 4,20 % |
| Kaub, Stadt | 6,4 km | 56349 | 7,10 € | 1.031 € | 8,27 % |
Wo liegt Oberdiebach?
Lage
Oberdiebach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberdiebach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.371 € |
| Bruttomietrendite | 6,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 846 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 50,0325, 7,7772 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberdiebach
Was kostet eine Wohnung in Oberdiebach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberdiebach liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberdiebach?
Die Bruttomietrendite in Oberdiebach beträgt 6,18 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberdiebach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberdiebach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberdiebach von 5,56 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberdiebach im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Oberdiebach liegt bei 6,18 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Oberdiebach liegt damit 1,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberdiebach?
Oberdiebach hat 846 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |
| Nieder-Hilbersheim | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |