Waldalgesheim
Waldalgesheim (PLZ 55425) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.229 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.158 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldalgesheim über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 9,54 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiler bei Bingen, Rümmelsheim und Waldlaubersheim an.
Immobilienpreise in Waldalgesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldalgesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldalgesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 7,13 €/m² |
| 2021 | 8,70 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 11,02 €/m² |
| 2026 | 9,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldalgesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.264 €/m² |
| 2019 | 1.825 €/m² |
| 2020 | 2.140 €/m² |
| 2021 | 2.437 €/m² |
| 2022 | 1.965 €/m² |
| 2023 | 2.129 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.167 €/m² |
| 2026 | 3.141 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldalgesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 5,71 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 6,10 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldalgesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.015 Einwohner |
| 2016 | 4.060 Einwohner |
| 2017 | 4.018 Einwohner |
| 2018 | 4.029 Einwohner |
| 2019 | 4.093 Einwohner |
| 2020 | 4.162 Einwohner |
| 2021 | 4.187 Einwohner |
| 2022 | 4.241 Einwohner |
| 2023 | 4.229 Einwohner |
| 2024 | 4.229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldalgesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldalgesheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldalgesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldalgesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldalgesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldalgesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorsheim | 11,02 €/m² |
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Weiler bei Bingen | 10,31 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Münster-Sarmsheim | 9,79 €/m² |
| Stromberg | 9,67 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Rümmelsheim | 9,02 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
| Warmsroth | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldalgesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldalgesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorsheim | 6,30 % |
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Stromberg | 5,55 % |
| Warmsroth | 5,12 % |
| Roth | 4,58 % |
| Weiler bei Bingen | 4,54 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,23 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Rümmelsheim | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiler bei Bingen | 2,3 km | 55413 | 10,31 € | 2.724 € | 4,54 % |
| Rümmelsheim | 2,6 km | 55452 | 9,02 € | 2.778 € | 3,90 % |
| Waldlaubersheim | 2,6 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Roth | 2,6 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Warmsroth | 3,3 km | 55442 | 7,90 € | 1.850 € | 5,12 % |
| Schweppenhausen | 3,8 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Dorsheim | 3,9 km | 55452 | 11,02 € | 2.100 € | 6,30 % |
| Münster-Sarmsheim | 4,3 km | 55424 | 9,79 € | 2.780 € | 4,23 % |
| Stromberg, Stadt | 4,5 km | 55442 | 9,67 € | 2.092 € | 5,55 % |
Wo liegt Waldalgesheim?
Lage
Waldalgesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldalgesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.158 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 4.229 |
| Einwohner je km² | 264 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9516, 7,8354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldalgesheim
Was kostet eine Wohnung in Waldalgesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldalgesheim liegt bei 10,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 702 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.158 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldalgesheim?
Die Bruttomietrendite in Waldalgesheim beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldalgesheim über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldalgesheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldalgesheim von 6,43 € auf 9,54 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldalgesheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Waldalgesheim liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Waldalgesheim liegt damit 1,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldalgesheim?
Waldalgesheim hat 4.229 Einwohner bei 264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |
| Nieder-Hilbersheim | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |