Schweppenhausen
Schweppenhausen (PLZ 55444) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 889 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.066 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schweppenhausen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eckenroth, Roth und Waldlaubersheim an.
Immobilienpreise in Schweppenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schweppenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schweppenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schweppenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schweppenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 886 Einwohner |
| 2021 | 893 Einwohner |
| 2022 | 910 Einwohner |
| 2023 | 889 Einwohner |
| 2024 | 889 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schweppenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 5,38 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schweppenhausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schweppenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schweppenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schweppenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schweppenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Stromberg | 9,67 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Hergenfeld | 8,63 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
| Warmsroth | 7,90 €/m² |
| Schöneberg | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schweppenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schweppenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Stromberg | 5,55 % |
| Warmsroth | 5,12 % |
| Hergenfeld | 5,04 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Schöneberg | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eckenroth | 1,4 km | 55444 | 8,68 € | 2.169 € | 4,80 % |
| Roth | 2,0 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Waldlaubersheim | 2,2 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Windesheim | 2,4 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
| Stromberg, Stadt | 2,7 km | 55442 | 9,67 € | 2.092 € | 5,55 % |
| Warmsroth | 3,4 km | 55442 | 7,90 € | 1.850 € | 5,12 % |
| Hergenfeld | 3,6 km | 55452 | 8,63 € | 2.054 € | 5,04 % |
| Schöneberg | 3,7 km | 55444 | 7,90 € | 2.472 € | 3,83 % |
| Waldalgesheim | 3,8 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
Wo liegt Schweppenhausen?
Lage
Schweppenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schweppenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.066 € |
| Bruttomietrendite | 6,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 889 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9258, 7,8005 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schweppenhausen
Was kostet eine Wohnung in Schweppenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schweppenhausen liegt bei 10,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 735 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.066 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Schweppenhausen?
Die Bruttomietrendite in Schweppenhausen beträgt 6,10 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schweppenhausen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Schweppenhausen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Schweppenhausen liegt bei 6,10 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Schweppenhausen liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schweppenhausen?
Schweppenhausen hat 889 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |