Warmsroth
Warmsroth (PLZ 55442) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 531 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warmsroth über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth, Stromberg und Daxweiler an.
Immobilienpreise in Warmsroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warmsroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Warmsroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Warmsroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warmsroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warmsroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 474 Einwohner |
| 2021 | 534 Einwohner |
| 2022 | 541 Einwohner |
| 2023 | 531 Einwohner |
| 2024 | 531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warmsroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Warmsroth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Warmsroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warmsroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warmsroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warmsroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Stromberg | 9,67 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
| Dörrebach | 8,00 €/m² |
| Warmsroth | 7,90 €/m² |
| Schöneberg | 7,90 €/m² |
| Daxweiler | 7,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warmsroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warmsroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Stromberg | 5,55 % |
| Warmsroth | 5,12 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Daxweiler | 4,06 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Schöneberg | 3,83 % |
| Dörrebach | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth | 1,6 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Stromberg, Stadt | 1,8 km | 55442 | 9,67 € | 2.092 € | 5,55 % |
| Daxweiler | 2,9 km | 55442 | 7,87 € | 2.325 € | 4,06 % |
| Waldalgesheim | 3,3 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Schweppenhausen | 3,4 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Eckenroth | 3,5 km | 55444 | 8,68 € | 2.169 € | 4,80 % |
| Waldlaubersheim | 4,2 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Schöneberg | 4,9 km | 55444 | 7,90 € | 2.472 € | 3,83 % |
| Dörrebach | 5,2 km | 55444 | 8,00 € | 2.530 € | 3,79 % |
Wo liegt Warmsroth?
Lage
Warmsroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warmsroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 531 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9560, 7,7900 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warmsroth
Was kostet eine Wohnung in Warmsroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warmsroth liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Warmsroth?
Die Bruttomietrendite in Warmsroth beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warmsroth über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warmsroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Warmsroth von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Warmsroth?
Warmsroth hat 531 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |