Daxweiler
Daxweiler (PLZ 55442) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 729 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.325 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Daxweiler über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seibersbach, Stromberg und Warmsroth an.
Immobilienpreise in Daxweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Daxweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Daxweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Daxweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.030 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Daxweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 730 Einwohner |
| 2021 | 731 Einwohner |
| 2022 | 733 Einwohner |
| 2023 | 729 Einwohner |
| 2024 | 729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Daxweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Daxweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Daxweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Daxweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Daxweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Daxweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Waldalgesheim | 10,03 €/m² |
| Stromberg | 9,67 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
| Dörrebach | 8,00 €/m² |
| Warmsroth | 7,90 €/m² |
| Schöneberg | 7,90 €/m² |
| Daxweiler | 7,87 €/m² |
| Seibersbach | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Daxweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Daxweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 5,58 % |
| Stromberg | 5,55 % |
| Warmsroth | 5,12 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Daxweiler | 4,06 % |
| Seibersbach | 3,96 % |
| Schöneberg | 3,83 % |
| Dörrebach | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seibersbach | 2,7 km | 55444 | 6,52 € | 1.975 € | 3,96 % |
| Stromberg, Stadt | 2,9 km | 55442 | 9,67 € | 2.092 € | 5,55 % |
| Warmsroth | 2,9 km | 55442 | 7,90 € | 1.850 € | 5,12 % |
| Dörrebach | 3,2 km | 55444 | 8,00 € | 2.530 € | 3,79 % |
| Roth | 4,3 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Eckenroth | 5,0 km | 55444 | 8,68 € | 2.169 € | 4,80 % |
| Schöneberg | 5,0 km | 55444 | 7,90 € | 2.472 € | 3,83 % |
| Schweppenhausen | 5,6 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Waldalgesheim | 6,2 km | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
Wo liegt Daxweiler?
Lage
Daxweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Daxweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.325 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 729 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9659, 7,7521 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Daxweiler
Was kostet eine Wohnung in Daxweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Daxweiler liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.325 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Daxweiler?
Die Bruttomietrendite in Daxweiler beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Daxweiler über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Daxweiler im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Daxweiler liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Daxweiler liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Daxweiler?
Daxweiler hat 729 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |