Eckenroth
Eckenroth (PLZ 55444) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 1,1 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.169 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eckenroth über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweppenhausen, Stromberg und Schöneberg an.
Immobilienpreise in Eckenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Eckenroth
Immobilienmarktbericht für Eckenroth (Landkreis Bad Kreuznach): Angebotsmiete 8,68 €/m², Kaufpreis 2.169 €/m², Bruttomietrendite 4,8 %, Kaufpreisfaktor 20,83. Bevölkerungsrückgang von -3,96 % seit 2020, niedrige Arbeitslosigkeit (2,29 %). Rendite im unteren Mittelfeld der Nachbarorte. Landkreis im unteren Drittel des Prognos-Zukunftsatlas.
Marktüberblick
Eckenroth ist eine 1,08 km² große Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 218 Einwohnern (2024). Die Bevölkerungsdichte liegt bei 202 Einwohnern je Quadratkilometer. Das Angebot an Mietwohnungen liegt bei durchschnittlich 8,68 Euro je Quadratmeter, das Angebot an Kaufimmobilien bei 2.169 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,83, die Bruttomietrendite 4,8 Prozent. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Regionale Einordnung
Die Angebotsmiete von 8,68 Euro je Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (8,17 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro), bleibt aber unter dem deutschen Durchschnitt (8,92 Euro). Der Kaufpreis von 2.169 Euro je Quadratmeter folgt demselben Muster: über dem Kreis- und Landesdurchschnitt (jeweils rund 2.020 bzw. 2.030 Euro), unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 20,83 liegt leicht unter dem Kreis- (21,03) und Landesdurchschnitt (21,16). Die Bruttomietrendite von 4,8 Prozent liegt im unteren Mittelfeld der acht Nachbarorte im Umkreis: Vier Nachbarorte weisen niedrigere Renditen auf (Schöneberg 3,83 %, Waldlaubersheim 3,93 %, Windesheim 4,34 %, Roth 4,58 %), vier liegen darüber (Hergenfeld 5,04 %, Warmsroth 5,12 %, Stromberg 5,55 %, Schweppenhausen 6,1 %). Die niedrige Rendite ergibt sich aus dem überdurchschnittlich hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete. Eckenroth liegt mit einem Rendite-Perzentil von 51,4 Prozent im Bundesland genau im Mittelfeld — dieser Wert bezieht sich auf alle 2.300 Orte des Landes und wird durch die sehr geringe absolute Größe des Marktes in Eckenroth mitbestimmt.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl ist von 227 (2020) auf 218 (2024) gesunken, was einem Rückgang von knapp 4 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,29 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Im Zeitraum 2018 bis 2023 schwankte sie zwischen 1,53 Prozent (2022) und 4,55 Prozent (2020), wobei der Anstieg 2020 auf die Corona-Pandemie zurückzuführen ist. Die Bevölkerungsentwicklung und die niedrige Arbeitslosigkeit stehen in einem Spannungsverhältnis: Trotz Zuzugsverlusten bleibt der lokale Arbeitsmarkt stabil.
Standortfaktoren
Der Landkreis Bad Kreuznach erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 291 von rund 400 deutschen Kreisen und liegt damit im unteren Drittel. Die Teilindizes zeigen Rang 302 für Dynamik, 282 für Stärke, 306 für Demografie, 292 für Arbeitsmarkt, 279 für Wettbewerb und Innovation sowie 257 für Wohlstand und soziale Lage. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Es liegen keine Bodenrichtwerte für Eckenroth vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eckenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eckenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eckenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.170 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eckenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eckenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 227 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 219 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eckenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eckenroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eckenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eckenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eckenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eckenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 10,50 €/m² |
| Stromberg | 9,67 €/m² |
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Waldlaubersheim | 9,12 €/m² |
| Eckenroth | 8,68 €/m² |
| Hergenfeld | 8,63 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Roth | 8,20 €/m² |
| Schöneberg | 7,90 €/m² |
| Warmsroth | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eckenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eckenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweppenhausen | 6,10 % |
| Stromberg | 5,55 % |
| Warmsroth | 5,12 % |
| Hergenfeld | 5,04 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Eckenroth | 4,80 % |
| Roth | 4,58 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Waldlaubersheim | 3,93 % |
| Schöneberg | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweppenhausen | 1,4 km | 55444 | 10,50 € | 2.066 € | 6,10 % |
| Stromberg, Stadt | 2,1 km | 55442 | 9,67 € | 2.092 € | 5,55 % |
| Schöneberg | 2,3 km | 55444 | 7,90 € | 2.472 € | 3,83 % |
| Roth | 2,5 km | 55442 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Hergenfeld | 2,6 km | 55452 | 8,63 € | 2.054 € | 5,04 % |
| Windesheim | 3,2 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
| Warmsroth | 3,5 km | 55442 | 7,90 € | 1.850 € | 5,12 % |
| Waldlaubersheim | 3,6 km | 55444 | 9,12 € | 2.785 € | 3,93 % |
| Wallhausen | 4,1 km | 55595 | 8,38 € | 2.017 € | 4,98 % |
Wo liegt Eckenroth?
Lage
Eckenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eckenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.169 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 1,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,9249, 7,7811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eckenroth
Was kostet eine Wohnung in Eckenroth?
Die Angebotsmiete in Eckenroth liegt bei 8,68 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.169 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (8,17 Euro/m² Miete, 2.017 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich mit 8,92 Euro/m² Miete und 2.409 Euro/m² Kaufpreis liegt Eckenroth jedoch unter dem deutschen Durchschnitt. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie hat sich die Bevölkerung in Eckenroth entwickelt?
Die Bevölkerung in Eckenroth ist von 227 Einwohnern im Jahr 2020 auf 218 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von knapp 4 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 202 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,29 Prozent.
Wie schneidet Eckenroth im Vergleich zum Kreis und Bundesland ab?
Eckenroth liegt bei der Angebotsmiete (8,68 Euro/m²) und dem Angebotskaufpreis (2.169 Euro/m²) über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Die Bruttomietrendite von 4,8 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,14 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 51,4, was bedeutet, dass rund 49 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Rendite aufweisen.
Welche Standortfaktoren gibt es für Eckenroth?
Der Kreis Bad Kreuznach, zu dem Eckenroth gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Im Index für Dynamik liegt der Kreis auf Rang 302, im Index für Stärke auf Rang 282. Am Ort selbst gibt es keine Hochschulen.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Eckenroth?
Die Bruttomietrendite in Eckenroth beträgt 4,8 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,83. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (5,14 Prozent Rendite, 21,03 Kaufpreisfaktor) und Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent Rendite, 21,16 Kaufpreisfaktor). Ein niedrigeres Renditeniveau bei gleichzeitig höherem Kaufpreis deutet auf ein relativ teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin.
Woher stammen die Daten zu Eckenroth?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Eckenroth sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Eckenroth führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |