Wallhausen
Wallhausen (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.566 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.017 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallhausen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 10,38 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommerloch, Hergenfeld und Gutenberg an.
Immobilienpreise in Wallhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 4,61 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² |
| 2025 | 6,62 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.350 €/m² |
| 2020 | 1.416 €/m² |
| 2022 | 2.888 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 2.167 €/m² |
| 2025 | 3.235 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 % |
| 2020 | 5,55 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 10,31 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 2,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.549 Einwohner |
| 2016 | 1.521 Einwohner |
| 2017 | 1.511 Einwohner |
| 2018 | 1.513 Einwohner |
| 2019 | 1.562 Einwohner |
| 2020 | 1.582 Einwohner |
| 2021 | 1.563 Einwohner |
| 2022 | 1.563 Einwohner |
| 2023 | 1.566 Einwohner |
| 2024 | 1.566 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 1,86 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Windesheim | 9,55 €/m² |
| Gutenberg | 9,02 €/m² |
| Hergenfeld | 8,63 €/m² |
| Wallhausen | 8,38 €/m² |
| Mandel | 8,27 €/m² |
| Schöneberg | 7,90 €/m² |
| Braunweiler | 7,08 €/m² |
| Dalberg | 6,81 €/m² |
| Sankt Katharinen | 6,67 €/m² |
| Sommerloch | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergenfeld | 5,04 % |
| Wallhausen | 4,98 % |
| Mandel | 4,48 % |
| Windesheim | 4,34 % |
| Gutenberg | 4,08 % |
| Schöneberg | 3,83 % |
| Sankt Katharinen | 3,33 % |
| Braunweiler | 3,30 % |
| Sommerloch | 3,17 % |
| Dalberg | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommerloch | 1,4 km | 55595 | 6,26 € | 2.366 € | 3,17 % |
| Hergenfeld | 1,8 km | 55452 | 8,63 € | 2.054 € | 5,04 % |
| Gutenberg | 2,4 km | 55595 | 9,02 € | 2.652 € | 4,08 % |
| Sankt Katharinen | 2,5 km | 55595 | 6,67 € | 2.400 € | 3,33 % |
| Dalberg | 2,7 km | 55595 | 6,81 € | 3.462 € | 2,36 % |
| Braunweiler | 2,9 km | 55595 | 7,08 € | 2.571 € | 3,30 % |
| Mandel | 3,6 km | 55595 | 8,27 € | 2.216 € | 4,48 % |
| Schöneberg | 3,8 km | 55444 | 7,90 € | 2.472 € | 3,83 % |
| Windesheim | 3,8 km | 55452 | 9,55 € | 2.643 € | 4,34 % |
Wo liegt Wallhausen?
Lage
Wallhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.017 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 1.566 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8892, 7,7691 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallhausen
Was kostet eine Wohnung in Wallhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallhausen liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.017 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallhausen?
Die Bruttomietrendite in Wallhausen beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallhausen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallhausen von 6,27 € auf 10,38 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallhausen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Wallhausen liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Wallhausen liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallhausen?
Wallhausen hat 1.566 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |